【摘 要】
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近年来,房地产价格调控虽措施频出,却收效甚微。对若干调控政策的个别研究表明,房地产市场的宏观调控已步入误区。私人自治是市场社会的根基,宏观调控应当维持私人自治与公共
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近年来,房地产价格调控虽措施频出,却收效甚微。对若干调控政策的个别研究表明,房地产市场的宏观调控已步入误区。私人自治是市场社会的根基,宏观调控应当维持私人自治与公共管制之间的平衡,只有建立在私人自治基础上的调控政策才具有正当性。因此,宏观调控措施应当具有向后效应,调控不应增加已确定的私人交易的费用;宏观调控措施还应具有间接效应,调控只应引导而不是直接替代私人的交易决策。宏观调控应在私人自治而非行政命令的基础上展开。
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