试析投资估算、概算和预算在工程设计中的作用

来源 :中国房地产业·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:luanwf
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  【摘要】作为工程设计过程中重要的参考文件,工程的投资估算、概算和预算在实际的应用中取得了良好的效果。工程设计需要考虑多方面的影响因素,主要是为了防止后期项目施工中出现资金使用不合理的现象。投资估算、概算和预算在工程设计中发挥着至关重要的作用,保证了工程设计的合理科学性。工程设计要求的提高,为国家项目建设的科学性提供了可靠地保障。
  【关键词】工程设计;投资估算;概算;预算
  工程设计对于后期所有项目的顺利施工起着战略性的指导作用。工程设计各项技术的选用是否合理,相关的成本造价是否科学等,都体现了工程设计的重要性。施工项目各方面的投资成本相对较大,需要从根本上保证项目设计的科学性,为施工单位经济效益的增加提供可靠地保障。同时,充分地利用投资估算、概算和预算的相关方法,可以为工程设计各项工作的有效开展提供重要的参考依据。
  一、工程设计的相关内容
  我国各项基础性项目的实施,需要对不同阶段的投资进行必要地控制,保证工程设计在实际的应用中能够达到预期的效果。一般的施工项目主要分为三个阶段:项目投资的准备阶段、项目施工阶段和后期的项目运营阶段。不同的阶段所要实现的目标不同,从根本上是为了保证施工项目经济效益的最大化。项目投资的准备阶段,需要对该项目是否可行进行必要地研究,确定出具体的评价报告。同时,在项目前期的准备工作中,需要对整个项目进行综合性的评估,推算出该项目后期所能创造的最大价值。因此,工程设计应该做好这一阶段的投资估算。项目施工阶段的内容较多,这也是关系整个工程成败的关键所在。施工前需要做好工程的招标工作、合同的签订工作、施工方案的制定等。工程设计过程中应该做好项目施工阶段的预算及估算工作,将施工成本控制在合理的范围内。当工程投入使用后,需要对工程进行全方位的概预算和估算,为后期运营工作的顺利开展奠定坚实的基础。
  二、工程设计中的投资概算
  投资概算作为工程设计的重要组成部分,在实际的应用中起着重要的作用。当设计单位或者个人确定了初步的设计方案后,需要对工程的定额项目进行初步的预估,并计算出工程量的大小。此时,利用投资概算的相关方法,需要对概算定额中涉及到的有关费用进行逐项地计算,总结出所有概算项目的参考文件。目前工程概算文件主要的内容有:预期项目的概算、各项施工项目的概算、其它相关施工项目的概算。
  工程设计中的投资概算,主要的作用体现在:(1)它为国家战略规划及基本建设项目提供了必要的参考依据。工程设计中的投资概算确定了整体的投资总额,经过相关部门的审批,最终成为该项工程最高的投资限额。在工程具体的建设过程中,所有的投资计划安排、施工图预算、各项工程的施工预算等,需要严格遵守各项审批程序,将最高的投资限额限制在合理的范围内。通过这些举措,能够有效地贯彻和实施国家各项基本建设计划。同时,工程设计中的投资概算也是选择最佳设计方案的主要参考依据;(2)工程设计的投资概算,保证了设计文件的完整性。作为设计文件的重要组成部分,投资概算在中小型建设项目的审批过程中起着重要的参考价值。
  三、工程设计中的投资估算
  投资估算主要应用在工程设计的起始阶段,相关的项目投资单位通过具体的投资方案向国家的工程建设部门提出申请,并在申请的过程中做出正确的决策。工程设计中的投资估算,主要的作用体现在:(1)它是国家主管部门审批施工项目的主要参考依据,是审批项目建议书的重要组成部分。同时,它也丰富了工程设计的评价指标,为项目规划建设的合理性提供了可靠地保障;(2)作为国家批准设计文件的重要参考依据,它为国家主管部门评估项目的经济价值提供了重要的参考信息,对工程是否立项的决策科学性带来了可靠的工作思路。同时,工程设计中的投资估算,明确了控制设计任务书中的投资限额,在工程设计的起始阶段起着一定的控制作用;(3)为了适应国民经济社会的发展要求,需要在工程的规划阶段进行合理的投资估算。这种估算为不同区域、不同性质的行业发展提供了重要的经济性指标,保证了工程规划阶段决策的科学性。
  四、工程设计中的投资预算
  在施工方案确定后,需要对工程定额项目及工程量的多少做出了必要地计算。此时,需要利用估算的方法对不同项目的预算定额单价及其它费用进行逐步地分析,计算出相关的费用,最终形成具有重要参考价值的工程造价文件。工程设计中的投资预算主要应用在施工图预算方面。它的作用主要体现在:(1)利用施工图的预算方法,保证了国家在基础工程施工建设中的科学合理性。通过工程投资方案的评估和控制,能够大致计算出施工单位的投资利润;(2)施工图预算是施工单位与建设单位协商相关问题的重要参考依据,有利于保证工程后期施工的顺利进行,保证了双方权益的合法性。同时,施工单位也可以根据施工图预算向建设单位办理相关的结算手续。(3)通过工程设计中的投资预算,有利于提高施工单位经济核算的准确性。通过施工图核算的方式,有效地控制了施工成本,提升了施工企业整体的管理水平。同时,施工图预算也为国家基础项目建设带来了更多的社会效益。
  结束语:
  在工程设计中的不同阶段,需要充分考虑经济性和技术性的相关参考文件,保证了工程设计的规划合理性。由于各种客观因素存在,影响了工程设计的合理性,容易造成设计阶段的造价偏差。因此,需要做好工程设计中的投资估算、概算和预算。同时,完成这些方面的基本工作,有利于加快经济社会的发展速度。
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