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摘要：本文首先阐述了房屋建筑渗漏的危害，接着分析了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性，最后对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的合理运用进行了探讨。
关键词：防渗透施工技术;房建施工
1 引言
为了有效的分析建筑工程施工中防渗漏施工技术，需要相关技术人员积极结合实际，不断探索更加完善的防渗施工措施，从而才能保证建筑工程施工质量，进一步为人们提供更加舒适安全的居住空间，下面结合具体工作内容，对其进行深入探索。
2 房屋建筑渗漏的危害
2.1 屋面渗漏
造成屋面渗漏的主要原因分为几个方面：第一是在建筑工程施工中，没有对屋面防渗漏加强重视，降低屋面的质量;第二在建筑工程施工设计中，忽视了与实际的结合，没有提前考虑到屋面渗水问题，也没有制定对渗水问题具有针对性的解决方案;第三在施工中防水材料质量不合格，使房屋后期出现漏水问题;第四在施工中，施工技术不能满足设计的需求，施工人员在屋面施工时不能达到规定的标准，导致屋面渗漏;第五在房屋后期的使用中，没有定期对屋面进行维修，因为屋面维护不到位，导致屋面渗漏。
2.2 外墙渗漏
除了屋面渗漏外，建筑的外墙也会出现渗漏，如果建筑外墙出现渗漏，就会导致外墙裂缝，使雨水倒灌进建筑内，导致外墙渗漏的主要原因是建筑工程施工材料和施工技术不合格，使建筑后期在结构强度上发生改变，长期以往就会产生缝隙。另外，外墙渗漏还有可能是因为建筑后期打孔和穿线工作导致，在打孔和穿线后没有第一时间对其进行封堵，外墙窗口出现渗漏现象主要是因为在对窗口测量和施工时，没有按照实际尺寸进行安装，从而使窗口出现缝隙，另外窗口缝隙处密封不严，也会造成窗口渗水情况的发生。
2.3 厨卫渗漏
建筑内卫生间和厨房是最容易发生渗漏的位置，因为厨房和卫生间在日常生活中使用频率较高，同时这两个位置的面积较小，加之管道、水源较多，所以会经常发生渗漏。厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是施工材料的不合格、施工工艺水平较低和排水管功能性较差。对于施工材料来说，是直接决定建筑防水性能的因素，施工材料的质量较差，在建筑后期的使用中就会使结构发生病害，例如管道裂缝等，从而出现渗漏;對施工工艺的水平和施工质量有着直接的影响，如果施工工艺不能满足施工要求，例如管道连接等环节出现问题，就会产生严重的渗漏;排水管道是排除废水的主要通道，如果排水管道出现问题，就会使大量废水滞留在管道内，出现漏水现象。
2.4 地下室渗漏
导致地下室出现渗漏的原因很多，最主要的是穿墙管发生渗漏、水泥砂浆的渗漏、裂缝渗漏、建筑防水层的损坏等，在很多建筑的地下室都能看到漏水和返潮的情况，严重地下室渗漏还会导致墙面发霉。地下室主要作为功能室进行应用，通常使用地下室进行储藏，因为地下室位置的原因，建筑上方如果有大量的水分就会直接影响到地下室，地下室防水功能出现问题直接影响地下室的正常使用。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
渗水问题，小则影响生活，大则威胁生命。若没有采取好的防渗漏措施，就很有可能会影响整个工程建筑物的安全性以及耐久性，对于居住人员的生活质量以及安全需求造成呢个严重影响，对此，相关单位要针对渗漏问题做好安全预防措施，并对渗漏问题采取科学的防水防渗漏施工工艺，全面提升建筑结构的抗渗性能，最终延长建筑工程的使用寿命。可见，渗漏问题对民众生活安全，企业的经济利益有直接影响，施工单位一定结合施工建筑物特点，结合相关措施，提高施工质量，建议做好以下几点：第一，在施工期间要有防渗漏意识，注重施工步骤，且对其进行检查;第二，施工验收后，要对建筑物内部的渗漏点采取防漏填补，尽可能降低渗漏问题对业主影响。对于严重的渗漏点，一定要及时整改，最终提升整体建筑的防渗漏质量。
4 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的合理运用
4.1 屋面防渗漏技术
要想全面提高房屋屋面的施工质量，在施工当中首先要使用屋面涂料和防水卷材，在此环节作为施工人员要根据具体情况科学合理的选择性能比较好的防水卷材和屋面材料，施工人员要根据施工规范和要求开展屋面施工工作。其次在涂抹防水材料的过程中，两次涂抹防水材料的间隔时间不能够太长，要尽量使用涂抹效果为膜状的材料，促使屋面防护效果大大提升。最后在施工结束以后要进行注水实验，如果在实验过程中有渗漏问题出现要采取措施及时补救。
4.2 外墙防渗漏技术
通常情况下，外墙渗漏是因为施工人员采用的施工技术和操作行为不恰当造成的，那么要想避免外壁渗透建筑物，首先在施工当中一定要严格控制墙壁质量，针对已经有填充壁的墙壁必須严格控制裂缝问题;然后要做好外墙涂装质量管理工作，其中整个房屋建筑工程的渗透效果受到外壁涂装质量的直接印象概念股，所以做好外墙涂装工序是非常重要的，施工人员在涂装之前，必须用水将墙面湿润，保证墙面湿润性，有效避免在施工当中涂膜出现剥离，有效维持拖板固定以后的硬化度。同时要想施工人员在施工当中必须严格按照标准使用添加剂，加强外墙瓷砖质量管理，确保涂膜耐裂缝性得到大大提高。此外在施工之前施工人员应该认真检查砖头，如果有空鼓和裂缝问题出现，要及时汇报和处理，还要保证砖瓦之间的紧凑性，在砖瓦施工中可以适量添加一些防锈剂。
4.3 门窗防渗漏技术
在对门窗附近污垢进行处理时，作为施工人员应该标准化密封结构，就能防止门窗孔的操作，并且根据施工具体要求和规格对门窗间隔缝隙进行填补，在房屋室内窗户框与墙面的深沟应该设置为的深沟应该设置为7mm，将硅胶嵌入进去，在安装完门窗以后应该开展喷雾试验，其目的是验证防渗漏效果。
4.4 厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是经常出现渗漏问题的区域，所以在施工之前必须严格控制设备和管道材料、附属件等质量，在确保一些必要条件得到满足下，控制管道之间的空隙大小。其次在进行施工时作为施工人员要严格按照国家和行业的相关规范和建设程序开展施工工作，施工人员不可以随便改变施工过程，通常情况下排水管道不适用外壳加热，如果排水管必须加热则应该使用外壳加热管道。
4.5 地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术直接决定地下室的质量，只有对地下室防水工作的重视，才能使地下室发挥出更好的价值，所以在对地下室防水进行施工时，首先要加强止水带的应用，止水带具有不易开裂的特点，所以可以将其应用到伸缩缝的防水中，其次在施工中要及时对松动的土层进行清理，给后期混凝土施工奠定扎实的基础，另外，在防渗漏施工前可以用水泥砂浆对缝隙进行浇灌，可以有效减少缝隙衔接不到位的问题。
5 结束语
综上所述，在我国范围内，随着社会经济的快速发展，科学技术的不断改革，要想很大程度提高房屋建筑工程的施工质量，满足人们对居住环境的要求，在施工当中一定要高度重视防渗漏问题，对于出现渗漏问题的部位要合理化应用防渗漏施工技术，这样就可以尽量减少、门窗、厨房和卫生间、墙体以及屋面等部位出现渗漏现象，有效提高房屋建筑施工质量要求，推动建筑行业健康稳定的发展。
参考文献：
[1] 马永恩.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].绿色环保建材，2018（1）.
[2] 戴丽芬.基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2017（32）.
[3] 方向东.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].居舍，2018（1）.
[4] 陈建军.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（10）.
（作者单位：1大连恒一建筑工程有限公司;2辽宁益发建筑工程有限公司）
关键词：防渗透施工技术;房建施工
1 引言
为了有效的分析建筑工程施工中防渗漏施工技术，需要相关技术人员积极结合实际，不断探索更加完善的防渗施工措施，从而才能保证建筑工程施工质量，进一步为人们提供更加舒适安全的居住空间，下面结合具体工作内容，对其进行深入探索。
2 房屋建筑渗漏的危害
2.1 屋面渗漏
造成屋面渗漏的主要原因分为几个方面：第一是在建筑工程施工中，没有对屋面防渗漏加强重视，降低屋面的质量;第二在建筑工程施工设计中，忽视了与实际的结合，没有提前考虑到屋面渗水问题，也没有制定对渗水问题具有针对性的解决方案;第三在施工中防水材料质量不合格，使房屋后期出现漏水问题;第四在施工中，施工技术不能满足设计的需求，施工人员在屋面施工时不能达到规定的标准，导致屋面渗漏;第五在房屋后期的使用中，没有定期对屋面进行维修，因为屋面维护不到位，导致屋面渗漏。
2.2 外墙渗漏
除了屋面渗漏外，建筑的外墙也会出现渗漏，如果建筑外墙出现渗漏，就会导致外墙裂缝，使雨水倒灌进建筑内，导致外墙渗漏的主要原因是建筑工程施工材料和施工技术不合格，使建筑后期在结构强度上发生改变，长期以往就会产生缝隙。另外，外墙渗漏还有可能是因为建筑后期打孔和穿线工作导致，在打孔和穿线后没有第一时间对其进行封堵，外墙窗口出现渗漏现象主要是因为在对窗口测量和施工时，没有按照实际尺寸进行安装，从而使窗口出现缝隙，另外窗口缝隙处密封不严，也会造成窗口渗水情况的发生。
2.3 厨卫渗漏
建筑内卫生间和厨房是最容易发生渗漏的位置，因为厨房和卫生间在日常生活中使用频率较高，同时这两个位置的面积较小，加之管道、水源较多，所以会经常发生渗漏。厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是施工材料的不合格、施工工艺水平较低和排水管功能性较差。对于施工材料来说，是直接决定建筑防水性能的因素，施工材料的质量较差，在建筑后期的使用中就会使结构发生病害，例如管道裂缝等，从而出现渗漏;對施工工艺的水平和施工质量有着直接的影响，如果施工工艺不能满足施工要求，例如管道连接等环节出现问题，就会产生严重的渗漏;排水管道是排除废水的主要通道，如果排水管道出现问题，就会使大量废水滞留在管道内，出现漏水现象。
2.4 地下室渗漏
导致地下室出现渗漏的原因很多，最主要的是穿墙管发生渗漏、水泥砂浆的渗漏、裂缝渗漏、建筑防水层的损坏等，在很多建筑的地下室都能看到漏水和返潮的情况，严重地下室渗漏还会导致墙面发霉。地下室主要作为功能室进行应用，通常使用地下室进行储藏，因为地下室位置的原因，建筑上方如果有大量的水分就会直接影响到地下室，地下室防水功能出现问题直接影响地下室的正常使用。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
渗水问题，小则影响生活，大则威胁生命。若没有采取好的防渗漏措施，就很有可能会影响整个工程建筑物的安全性以及耐久性，对于居住人员的生活质量以及安全需求造成呢个严重影响，对此，相关单位要针对渗漏问题做好安全预防措施，并对渗漏问题采取科学的防水防渗漏施工工艺，全面提升建筑结构的抗渗性能，最终延长建筑工程的使用寿命。可见，渗漏问题对民众生活安全，企业的经济利益有直接影响，施工单位一定结合施工建筑物特点，结合相关措施，提高施工质量，建议做好以下几点：第一，在施工期间要有防渗漏意识，注重施工步骤，且对其进行检查;第二，施工验收后，要对建筑物内部的渗漏点采取防漏填补，尽可能降低渗漏问题对业主影响。对于严重的渗漏点，一定要及时整改，最终提升整体建筑的防渗漏质量。
4 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的合理运用
4.1 屋面防渗漏技术
要想全面提高房屋屋面的施工质量，在施工当中首先要使用屋面涂料和防水卷材，在此环节作为施工人员要根据具体情况科学合理的选择性能比较好的防水卷材和屋面材料，施工人员要根据施工规范和要求开展屋面施工工作。其次在涂抹防水材料的过程中，两次涂抹防水材料的间隔时间不能够太长，要尽量使用涂抹效果为膜状的材料，促使屋面防护效果大大提升。最后在施工结束以后要进行注水实验，如果在实验过程中有渗漏问题出现要采取措施及时补救。
4.2 外墙防渗漏技术
通常情况下，外墙渗漏是因为施工人员采用的施工技术和操作行为不恰当造成的，那么要想避免外壁渗透建筑物，首先在施工当中一定要严格控制墙壁质量，针对已经有填充壁的墙壁必須严格控制裂缝问题;然后要做好外墙涂装质量管理工作，其中整个房屋建筑工程的渗透效果受到外壁涂装质量的直接印象概念股，所以做好外墙涂装工序是非常重要的，施工人员在涂装之前，必须用水将墙面湿润，保证墙面湿润性，有效避免在施工当中涂膜出现剥离，有效维持拖板固定以后的硬化度。同时要想施工人员在施工当中必须严格按照标准使用添加剂，加强外墙瓷砖质量管理，确保涂膜耐裂缝性得到大大提高。此外在施工之前施工人员应该认真检查砖头，如果有空鼓和裂缝问题出现，要及时汇报和处理，还要保证砖瓦之间的紧凑性，在砖瓦施工中可以适量添加一些防锈剂。
4.3 门窗防渗漏技术
在对门窗附近污垢进行处理时，作为施工人员应该标准化密封结构，就能防止门窗孔的操作，并且根据施工具体要求和规格对门窗间隔缝隙进行填补，在房屋室内窗户框与墙面的深沟应该设置为的深沟应该设置为7mm，将硅胶嵌入进去，在安装完门窗以后应该开展喷雾试验，其目的是验证防渗漏效果。
4.4 厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是经常出现渗漏问题的区域，所以在施工之前必须严格控制设备和管道材料、附属件等质量，在确保一些必要条件得到满足下，控制管道之间的空隙大小。其次在进行施工时作为施工人员要严格按照国家和行业的相关规范和建设程序开展施工工作，施工人员不可以随便改变施工过程，通常情况下排水管道不适用外壳加热，如果排水管必须加热则应该使用外壳加热管道。
4.5 地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术直接决定地下室的质量，只有对地下室防水工作的重视，才能使地下室发挥出更好的价值，所以在对地下室防水进行施工时，首先要加强止水带的应用，止水带具有不易开裂的特点，所以可以将其应用到伸缩缝的防水中，其次在施工中要及时对松动的土层进行清理，给后期混凝土施工奠定扎实的基础，另外，在防渗漏施工前可以用水泥砂浆对缝隙进行浇灌，可以有效减少缝隙衔接不到位的问题。
5 结束语
综上所述，在我国范围内，随着社会经济的快速发展，科学技术的不断改革，要想很大程度提高房屋建筑工程的施工质量，满足人们对居住环境的要求，在施工当中一定要高度重视防渗漏问题，对于出现渗漏问题的部位要合理化应用防渗漏施工技术，这样就可以尽量减少、门窗、厨房和卫生间、墙体以及屋面等部位出现渗漏现象，有效提高房屋建筑施工质量要求，推动建筑行业健康稳定的发展。
参考文献：
[1] 马永恩.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].绿色环保建材，2018（1）.
[2] 戴丽芬.基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2017（32）.
[3] 方向东.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].居舍，2018（1）.
[4] 陈建军.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（10）.
（作者单位：1大连恒一建筑工程有限公司;2辽宁益发建筑工程有限公司）