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小产权房已成为我国当前城乡问题的热门话题。本文从制度经济学和物权法的角度论证小产权房入市的法理地位。进而，本文认为小产权房的入市有利于降低房地产价格，促进宏观调控，构建城乡统一的土地市场，实现城乡统筹规划，促进城乡统筹发展，提高农民收入，为解决“三农”问题提供有效路径。当然，小产权房市场有待规范和提高，本文提出应该以严格保护耕地为基础，从土地使用权能一致性出发，明确农地的法律地位，成立调查小组和领导小组，推动城乡规划的一体化，构建城乡统一的土地与房地产市场。