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房屋建筑中建筑物的渗漏现象较为普遍，也是业主投诉的主要质量问题之一，建筑物出现漏水现象的原因较多，有设计方面的、材料方面的、施工方面的、管理方面的等等，长期监测和统计表明，施工因素造成的渗漏所占的比重最高。住宅建筑防水工程质量的提高，必须抓好设计，用好材料，做好施工，加强管理维护，全方位多角度的做好建筑防水。防水工程是一个系统工程。也是房屋建筑工程最重要一部分，防水工程质量优劣受到多方面因素的影响。本文主要介绍了防水工程的影响因素，并对屋面防水的施工技术措施作了简要探讨。