【摘 要】
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在“住房不炒”的国家房价调控理念下，探讨我国房价调控的长效机制无疑具有重要意义。研究结果表明：在我国房价调控的长效机制中，房地产税政策的实施短期内对我国重要经济变量产出、投资和消费等产生不利影响，但这种不利影响在长期并不显著；另外，相对于任何单一的房价调控政策，组合政策的协调搭配能更有效地平滑我国房价的波动，而在组合政策的协调搭配中，房地产税政策与宏观审慎政策的协调搭配效果最好，其原因在于它们的有
【基金项目】
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教育部人文重点研究基地项目（20JD068）； 重庆工商大学科研平台开放课题（KFJJ2019007）；
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在“住房不炒”的国家房价调控理念下，探讨我国房价调控的长效机制无疑具有重要意义。研究结果表明：在我国房价调控的长效机制中，房地产税政策的实施短期内对我国重要经济变量产出、投资和消费等产生不利影响，但这种不利影响在长期并不显著；另外，相对于任何单一的房价调控政策，组合政策的协调搭配能更有效地平滑我国房价的波动，而在组合政策的协调搭配中，房地产税政策与宏观审慎政策的协调搭配效果最好，其原因在于它们的有效协调不仅能够实现房价的长短期调控政策的有机融合，而且能够实现社会福利损失的最小化。鉴于此，在政策制定过程中，应当适时推出适合我国具体国情的房地产税政策，同时在实施过程中应与宏观审慎政策形成有效的协调。
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