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当前，中国大多数开发区中内部的发展差异不断扩大，先期开发的地域已经表现出一定衰落的迹象，并带来诸多问题。延长先期开发地域的生命周期，实现区城的持续和协调发展成为开发区建设的重要议题。本文在分析开发区先期开发地域衰落缘由的基础上，从土地经济、建设背景、心理预期等方面入手，阐述延长先期开发地域生命周期的必要性和可能性，并以天津开发区的发展建设为例，提出可行的建设和操作建议。