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摘要：当前社会，随着国民经济的快速发展和人民生活水平的普遍提高，城市规模的不断扩大，使得建筑行业在我国当前形势下飞速发展。施工管理是建筑工程管理中的重中之重，在很大程度上决定了一个项目能否顺利完成。现代社会，建筑业越发先进，要想在建筑施工管理工作中高效发挥作用，必须顺应时代变化，使管理能力不断提高。但是，近年来，许多豆腐渣工程逐渐出现，没有按照标准进行施工导致建筑质量低下，严重影响我国民用建筑建设事业的发展。因此，加强对民用建筑施工的管理具有极其重要的战略意义。
关键词：民用建筑；施工管理；常见问题；措施
中图分类号：TS958文献标识码： A
一、民用建筑工程管理中常见的问题
(一)施工人员素质问题
现如今，人员的质量是建筑产品成果的关键因素，只有利用合格优质的建筑人员，才能生产出安全优质的建筑产品。然而，在施工现场上，施工人员来源十分复杂，有些人没有经过系统培训就匆忙上岗，有些人没有技术资格许可就从事技术操作要求较高的工作，由此引发了各种建筑施工质量问题，令人堪忧。因此，在这一方面也应该加强投入，进一步防止施工人员意识、素质、技能的缺失现象。
(二)材料管理问题
在实际的工程施工中，材料的管理时常出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被运用到民用建筑工程建设中，影响了工程质量。 所以，民用建筑工程建设需要大量的建筑材料，为了保证工程质量，必须加强对材料的管理。
(三)安全管理方面的问题
安全问题是民用建筑工程建设的关键问题，由于安全管理工作不到位，导致民用建筑工程出现安全事故的情况比比皆是。其原因有：（1）很多的施工人员缺乏安全管理意识，没有进行定期的培训，对相关规定的掌握不够，有关安全操作的规章制度没有得到落实与贯彻，相关的建筑设备没有摆放到规定的位置；（2）民用建筑工程现场施工管理不到位，对于存在的安全隐患没有及时排查，往往也是导致安全事故的发生的重要原因。故而加强对安全的管理，是对民用建筑工程施工安全最有利最直接的保障。
(四)质量管理问题
近年来，我国民用建筑工程中时有类似“豆腐渣工程”等的施工质量问题。质量问题的原因具体来说，第一，施工企业管理质量不善。施工管理质量不善表现在，在工程施工过程中遇到的实物质量不合格的情况得过且过，最终导致工程的质量问题；第二，施工原材料质量管理问题。近些年来，由于物价上涨，许多施工原材料价格都有不同程度的上调，然而由于受工程成本的影响，许多施工企业只能依靠以次充好、偷工减料的方法来消化涨价成本。例如，某房产商在交房日之时就出现了许多精装修房存有质量问题的现象，究其原因主要是楼盘建筑材料质量问题所致。第三，政府监管不力。一些质量监管部门未履行或没有完全履行自身监管职责，从而导致工程竣工后的验收工作并没有发挥其应有的作用。
二、解决民用建筑施工管理问题的措施
管理是促使计划顺利实施的关键手段，但是由于现场存在的各种问题使施工计划无法有序进行，例如，施工人员水平不够、素质过低，施工环境恶劣等。因此，为了保证施工的顺利进行，管理的任务是非常艰巨的，各方面的问题都要充分考虑并找出解决措施。针对以上提出的管理问题，提出了以下几项有效措施。
(一)保证团队素质，提高工作效率
施工人员的素质制约着工程的质量和进度，这是毋庸置疑的。为了使工程的进度按计划进行，提高团队的工作效率，需要在多个方面采取措施。首先，选择的团队要高质量有口碑，施工管理人员应该具有相应的职业资格，受过相关培训教育，有施工经验等。必须要通过管理人员的考核，才能将项目交给该团队。其次，要有明确的责任制度，让不同的团队成员各司其职，责任划分清晰，有利于各项工作高效的进行。
(二)加强对施工材料的管理
建筑材料的混乱无序严重影响施工质量，因此，加强对施工材料的管理是一项非常重要的工作。在施工之前要对建筑材料进行严格的验收，以使材料的质量得到有效保证。并且，工作人员在发放材料时要做到合理有序，避免归类放置不合理导致材料浪费或丢失现象的发生。在施工过程中，建筑废料应得到合理回收，最后，施工结束后，要将剩余的建筑材料及时进行整理回收，以减少材料的浪费，节约社会资源。最后还要对建筑材料的使用状况和利用率进行核对，以使管理工作更为严密。
(三)加大安全管理力度
安全问题高于一切，是施工管理中首要解决的问题。进行安全生产首先要增强安全教育，即对参与施工的人员进行有针对性的安全教育。人民的安全至关重要，可以邀请专业人员定期举行讲座，对施工人员开展宣传教育。并要求相关人员经常汇报施工中的安全问题，制定长期的计划并系统性地将其进行下去，这样可以保证在施工过程中，及时有效地向上级报告各项安全隐患，从而在最短的时间内找到解决措施。除此之外，还要对参加施工的企业进行安全责任制考核，禁止没有质量安全保障的企业加入到施工过程中，并对相关企业加强安全教育，要求其必须严格按照国家政策开展安全施工工作。通过对企业开展安全知识普及教育，可以有效改善施工质量，最大程度的避免安全问题的发生。
(四)健全施工质量管理体系
建筑工程现场管理制度包含多个方面，有质量责任制度、施工技术复核制度、施工现场会议制度、施工现场质量检验制度、施工控制制度、工程质量统计制度、工程质量事故上报及工程质量事故处理等。在施工过程中，建筑工程监管单位应承担相应的监理责任，应根据要求，派遣相应的监理人员到施工现场。监理人员也要尽职尽责完成任务，认真完成施工过程中的质量检测工作，并及时对工程质量事故进行认定处理，最后做好建筑工程的验收工作。集体监督责任制的构建可以有效提高监督工作的时效性与准确性，从而使质量监督工作的改革不断深入。
(五)改善施工现场的环境管理
当今社会是人文社会，因此建筑施工现场的环境对施工人员身体健康的影响也变得至关重要，必须要采取一系列措施对其加以保护。在施工材料方面上，为了减少环境污染、加强环境保护的目的，可以多采用一些环保建筑材料。基于此，建筑施工单位可以根据施工进度和施工场地条件合理调整时间，尽量降低噪声污染，以营造一个相对安静和轻松的周边环境。除此之外，为降低环境污染、减少灰尘、改善建筑工地的空气质量，可以对建筑施工现场进行适当绿化，道路硬化，改善施工环境和减小污染，同时可采取经常洒水保持地而湿润的措施，以尽量降低扬尘污染。
(六)要做好技术管理工作
因建筑工程施工具有工艺复杂性、各类项目施工工种和班组较多的特点，在技术上做好施工管理工作显得非常重要。首先制定切合实际的各项建筑施工技术管理制度。项目开工前，编制好切实可行的施工组织设计，施工中严格按照施工组织设计有条不紊的组织施工；其次，为了提高施工质量和水平，建筑工程项目中的革新项目应及时加以总结提高，制成标准的图纸，以供其他施工队伍参考使用；最后，在建设的过程中可以加大信息化技术的运用，如对传统施工技术或施工方式进行信息化改造，提高企业管理水平等。
结语
总之，民用建筑施工管理对保证整个工程质量至关重要。因此，管理人员要加强对施工管理重要性的认识，将质量控制与管理贯穿于整个工程的全过程；通过提高施工队伍的整体素质、建立完善的质量管理体系等措施，保障民用建筑的施工质量。
参考文献
[1]梁亮亮,陈纯琼.论民用建筑施工管理中的常见问题[J].建筑设计管理,2012,09:71-72.
[2]李立军.民用建筑施工管理中的几个重要问题探讨[J].科技资讯,2013,35:138.
[3]丁经伟.民用建筑施工的管理问题与解决策略[J].現代装饰(理论),2011,07:112-113.
关键词：民用建筑；施工管理；常见问题；措施
中图分类号：TS958文献标识码： A
一、民用建筑工程管理中常见的问题
(一)施工人员素质问题
现如今，人员的质量是建筑产品成果的关键因素，只有利用合格优质的建筑人员，才能生产出安全优质的建筑产品。然而，在施工现场上，施工人员来源十分复杂，有些人没有经过系统培训就匆忙上岗，有些人没有技术资格许可就从事技术操作要求较高的工作，由此引发了各种建筑施工质量问题，令人堪忧。因此，在这一方面也应该加强投入，进一步防止施工人员意识、素质、技能的缺失现象。
(二)材料管理问题
在实际的工程施工中，材料的管理时常出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被运用到民用建筑工程建设中，影响了工程质量。 所以，民用建筑工程建设需要大量的建筑材料，为了保证工程质量，必须加强对材料的管理。
(三)安全管理方面的问题
安全问题是民用建筑工程建设的关键问题，由于安全管理工作不到位，导致民用建筑工程出现安全事故的情况比比皆是。其原因有：（1）很多的施工人员缺乏安全管理意识，没有进行定期的培训，对相关规定的掌握不够，有关安全操作的规章制度没有得到落实与贯彻，相关的建筑设备没有摆放到规定的位置；（2）民用建筑工程现场施工管理不到位，对于存在的安全隐患没有及时排查，往往也是导致安全事故的发生的重要原因。故而加强对安全的管理，是对民用建筑工程施工安全最有利最直接的保障。
(四)质量管理问题
近年来，我国民用建筑工程中时有类似“豆腐渣工程”等的施工质量问题。质量问题的原因具体来说，第一，施工企业管理质量不善。施工管理质量不善表现在，在工程施工过程中遇到的实物质量不合格的情况得过且过，最终导致工程的质量问题；第二，施工原材料质量管理问题。近些年来，由于物价上涨，许多施工原材料价格都有不同程度的上调，然而由于受工程成本的影响，许多施工企业只能依靠以次充好、偷工减料的方法来消化涨价成本。例如，某房产商在交房日之时就出现了许多精装修房存有质量问题的现象，究其原因主要是楼盘建筑材料质量问题所致。第三，政府监管不力。一些质量监管部门未履行或没有完全履行自身监管职责，从而导致工程竣工后的验收工作并没有发挥其应有的作用。
二、解决民用建筑施工管理问题的措施
管理是促使计划顺利实施的关键手段，但是由于现场存在的各种问题使施工计划无法有序进行，例如，施工人员水平不够、素质过低，施工环境恶劣等。因此，为了保证施工的顺利进行，管理的任务是非常艰巨的，各方面的问题都要充分考虑并找出解决措施。针对以上提出的管理问题，提出了以下几项有效措施。
(一)保证团队素质，提高工作效率
施工人员的素质制约着工程的质量和进度，这是毋庸置疑的。为了使工程的进度按计划进行，提高团队的工作效率，需要在多个方面采取措施。首先，选择的团队要高质量有口碑，施工管理人员应该具有相应的职业资格，受过相关培训教育，有施工经验等。必须要通过管理人员的考核，才能将项目交给该团队。其次，要有明确的责任制度，让不同的团队成员各司其职，责任划分清晰，有利于各项工作高效的进行。
(二)加强对施工材料的管理
建筑材料的混乱无序严重影响施工质量，因此，加强对施工材料的管理是一项非常重要的工作。在施工之前要对建筑材料进行严格的验收，以使材料的质量得到有效保证。并且，工作人员在发放材料时要做到合理有序，避免归类放置不合理导致材料浪费或丢失现象的发生。在施工过程中，建筑废料应得到合理回收，最后，施工结束后，要将剩余的建筑材料及时进行整理回收，以减少材料的浪费，节约社会资源。最后还要对建筑材料的使用状况和利用率进行核对，以使管理工作更为严密。
(三)加大安全管理力度
安全问题高于一切，是施工管理中首要解决的问题。进行安全生产首先要增强安全教育，即对参与施工的人员进行有针对性的安全教育。人民的安全至关重要，可以邀请专业人员定期举行讲座，对施工人员开展宣传教育。并要求相关人员经常汇报施工中的安全问题，制定长期的计划并系统性地将其进行下去，这样可以保证在施工过程中，及时有效地向上级报告各项安全隐患，从而在最短的时间内找到解决措施。除此之外，还要对参加施工的企业进行安全责任制考核，禁止没有质量安全保障的企业加入到施工过程中，并对相关企业加强安全教育，要求其必须严格按照国家政策开展安全施工工作。通过对企业开展安全知识普及教育，可以有效改善施工质量，最大程度的避免安全问题的发生。
(四)健全施工质量管理体系
建筑工程现场管理制度包含多个方面，有质量责任制度、施工技术复核制度、施工现场会议制度、施工现场质量检验制度、施工控制制度、工程质量统计制度、工程质量事故上报及工程质量事故处理等。在施工过程中，建筑工程监管单位应承担相应的监理责任，应根据要求，派遣相应的监理人员到施工现场。监理人员也要尽职尽责完成任务，认真完成施工过程中的质量检测工作，并及时对工程质量事故进行认定处理，最后做好建筑工程的验收工作。集体监督责任制的构建可以有效提高监督工作的时效性与准确性，从而使质量监督工作的改革不断深入。
(五)改善施工现场的环境管理
当今社会是人文社会，因此建筑施工现场的环境对施工人员身体健康的影响也变得至关重要，必须要采取一系列措施对其加以保护。在施工材料方面上，为了减少环境污染、加强环境保护的目的，可以多采用一些环保建筑材料。基于此，建筑施工单位可以根据施工进度和施工场地条件合理调整时间，尽量降低噪声污染，以营造一个相对安静和轻松的周边环境。除此之外，为降低环境污染、减少灰尘、改善建筑工地的空气质量，可以对建筑施工现场进行适当绿化，道路硬化，改善施工环境和减小污染，同时可采取经常洒水保持地而湿润的措施，以尽量降低扬尘污染。
(六)要做好技术管理工作
因建筑工程施工具有工艺复杂性、各类项目施工工种和班组较多的特点，在技术上做好施工管理工作显得非常重要。首先制定切合实际的各项建筑施工技术管理制度。项目开工前，编制好切实可行的施工组织设计，施工中严格按照施工组织设计有条不紊的组织施工；其次，为了提高施工质量和水平，建筑工程项目中的革新项目应及时加以总结提高，制成标准的图纸，以供其他施工队伍参考使用；最后，在建设的过程中可以加大信息化技术的运用，如对传统施工技术或施工方式进行信息化改造，提高企业管理水平等。
结语
总之，民用建筑施工管理对保证整个工程质量至关重要。因此，管理人员要加强对施工管理重要性的认识，将质量控制与管理贯穿于整个工程的全过程；通过提高施工队伍的整体素质、建立完善的质量管理体系等措施，保障民用建筑的施工质量。
参考文献
[1]梁亮亮,陈纯琼.论民用建筑施工管理中的常见问题[J].建筑设计管理,2012,09:71-72.
[2]李立军.民用建筑施工管理中的几个重要问题探讨[J].科技资讯,2013,35:138.
[3]丁经伟.民用建筑施工的管理问题与解决策略[J].現代装饰(理论),2011,07:112-113.