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房地产业是国民经济的基本承载体。文章围绕我国目前城市地价上涨，土地稀缺程度大为加剧的现状，结合变替代弹性（VES）生产函数模型的假设要求，以我国1995～2008年的时序数据为基础，对我国房地产行业资本与土地的替代关系进行了实证分析。数据及图形结果表明：替代弹性已由1995年的14．85上升至137．05，房地产业资本对土地的替代趋势日益显现。