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摘要：建筑工程体系的结构设计对于住宅的造价成本有着直接影响，而成本水平高低又同样会影响到工程本身的利润，那么在这一背景之下，针对住宅造价的成本加以控制和优化，便成为了建筑企业应对市场竞争挑战的有效措施。本篇文章主要针对建筑结构设计对于住宅造价成本的影响以及控制措施进行了全面详细的探讨，以期为我国建筑结构设计发展完善做出贡献。
关键词：住宅造价；成本控制；结构设计
住宅造价工作的成本实际上是建筑工程体系中極为关键的一个构成部分，而对于住宅造价所进行的造价成本节省，不仅得以促使建筑成本得到更好的控制，还能够使相关的建筑结构得到更好的优化。而要达到这一目的，就需要通过科学合理的优化设计、合理控制措施，让住宅呈现出的造价成本能够和市场紧密结合，达到建筑企业市场竞争力大幅度提升的目的。下文主要针对建筑结构设计对于住宅造价成本的影响因素以及控制措施进行了全面详细的探讨。
一、建筑结构设计的标准及因素
建筑工程结构体系在实际进行设计的过程中，首先需要遵守几个原则便是：适用、安全、美观、经济、施工便捷。这几个基础的原则是不可缺少的，只有建筑结构设计将这几个基本原则完全体现出来之后，才能够保证建筑本身的优秀性。也就是说，建筑结构设计对于建筑作品设计水平高低有着直接影响，详细来说涉及到以下4个方面：
（一）造价成本的影响
建筑的设计工作在实际执行的过程中，其中涉及到的钢材、混凝土应用，实质上对于最终的造价成本有着极大的影响，那么在针对成本进行控制的过程中，重点需要加以解决的问题就在于基础形式、结构、混凝土强度等几个环节。
（二）住宅结构的类型
在不同住宅体系的结构应用上，表现出的工程造价影响也有所不同，这就必须要将结构呈现出的相关特性与住宅体系相结合，进而满足工程结构需求同时还保证经济性。
（三）基础形式的影响
基础形式包括条形基础、桩基础、箱型基础、筏板基础、独立基础、井格基础等。基础形式不同，维护基坑所需要的成本也就不同，同时整体的施工周期也会发生变化。因此，住宅的造价成本也就不同。例如，软土地基处建造住宅，一般考虑剪力墙结构，所采用的形式为条形基础形式。而桩型不同决定梁板的横截面的尺寸，这就要求应该用单桩承载力大的桩型。构件截面、材料性能、结构体系都影响着住宅的成本。
（四）混凝土的强度
由于科技的发展，混凝土的质量越来越好，对于实用、耐久、安全的要求也越来越高。建筑材料的选择使得一些建筑的设计风格多样化，结构形式也变得复杂化，需要混凝土的强度也越来越高，致使住宅成本也相应提高。
二、住宅造价成本体现的问题
（一）不能全面系统的分析结构设计是否可行
结构设计应用的不同，表现出的最终结果有着较大的差异性，每2%的结构设计缺陷，最高可能会导致80%的住宅造价成本出现变化，因此，针对结构设计加以强化，有着极大的必要性。任何结构设计的不合理因素存在，都会使得施工成本大幅度提升。相当一部分建筑企业在执行工作的过程中，就因为没有发现部分结构设计缺陷，使得最终的建筑施工成本超支，严重情况下甚至出现工程亏损。
（二）住宅结构的人性化
有部分建筑企业在针对住宅结构进行设计的过程中，为了能够使得住宅表现出的造价成本下降获取更高的利益，便不顾设计原则盲目的进行成本缩减，进而引发了大量的工程质量问题，最终导致工程滞销。而当房屋无法顺利销售后，建筑企业也就无法正常经营，直接导使得大量资源的浪费。
（三）造价成本与结构设计冲突
结构设计工作对于造价成本来说，属于较为关键的一个组成部分，而建筑结构本身是否具备了相应的合理性，对于最终的工程造价有着直接影响。但就目前来看，相当一部分结构设计人员都没有对成本问题加以重视，并且部分企业也以为通过预算决算措施便能够对工程最终造价加以控制。忽略了整个阶段中所需要的成本控制，没有认识到结构设计也决定着成本控制，导致消极的管理成本，造成结构设计的片面性和局限性。建筑结构设计的合理将会省下一大部分的住宅造价成本。然而实际情况是，建筑企业在设计住宅时，只考虑预算、竣工成本等因素却忽略了结构设计方面也可以节省成本。从上可以看出，造价成本不能整体化，对于成本的优化产生了一定的影响。
三、控制造价成本的方法
造价成本是建筑结构设计的关键因素。如何在结构分析中降低造价成本需要注意四个方面：
（一）认清建筑结构属于什么类型
建筑结构的设计前提需要知道建筑的具体结构。通常，我们知道结构体系由竖向分体系和水平分体系。竖向分体系包括框架结构和砌体结构，水平分体系多数是桥梁结构。两种体系不同则其需要的造价成本也就不一样。在建筑设计中，不仅造价成本需要关注，而且也要考虑建筑设计是否符合这两种体系。当建筑结构设计合理时，造价成本才能达到最低，建筑结构设计才能堪称完美。
（二）建筑结构需要的材料
建筑所需要的材料丰富多彩，随着建筑材料的发展，建筑所用到的混凝土的质量越来越好，致使购买混凝土所需要的成本变高。但是，并不是所有的建筑工程都必须用强度最好的混凝土。在条件允许下，我们可以适当降低混凝土的强度，将其发挥出最大的作用。例如，在一般地住宅建设中，由于开间的面积不是很大，那么所需要的楼板可以用最小配筋率的配筋来设计。用C30混凝土要比C40的混凝土便宜节约，这样就大大降低了住宅的成本，也将建筑材料发挥出巨大的作用。
（三）构件的选择
建筑结构体系和构件的好坏决定着住宅造价成本。如果合理的考虑这两个方面，就可以在建筑结构设计方案中较好的控制住宅造价成本。例如，梁板式楼板具有经济、造价成本低的特点，而其缺点是占用空间多，楼层的数目有一定的限制，楼层的高度也受到限制，无法成为高层住宅建设的理想材料；无梁式楼盖可以承重，多用于框架结构中，对于高层住宅建设是理想材料，但是其材料成本较高；密肋楼盖具有较强的跨度，可以防止楼板因跨度过大造成的自身重量，成本较低，但梁高一定，技术要求高，并且施工复杂；预应力混凝土板适用范围广，可以不考虑梁高，使用比较自由，但成本较大。所以说，在建筑结构设计中应该详细谨慎的调查实地情况，具体问题具体分析，找出最适合的方案，合理的控制住宅造价的成本，使建筑企业获得最大利润。
四、结语
综上所述，现如今的建筑设计无论是在适应性上还是在科学性上，都多多少少存在着一定的问题，这些问题导致建筑企业的发展受到了制约影响。而在这其中，建筑结构设计工作执行过程中，所需要重视的关键，就是要控制住宅造价成本，只有将造价成本加以控制后，才能够确保建筑设计在质量以及经济上的合理性，这对于我国建筑行业结构设计的完善来说，起到了至关重要的作用。
参考文献：
[1]杨焱.论述建筑工程施工阶段的成本控制[J].价值工程，2010（25）
[2]盛玉丰.建筑工程企业成本控制的作用[J].技术与市场，2009（10）
[3]李康平.从寿命周期对住宅建设成本进行控制[J].中国集体经济，2008（16）
关键词：住宅造价；成本控制；结构设计
住宅造价工作的成本实际上是建筑工程体系中極为关键的一个构成部分，而对于住宅造价所进行的造价成本节省，不仅得以促使建筑成本得到更好的控制，还能够使相关的建筑结构得到更好的优化。而要达到这一目的，就需要通过科学合理的优化设计、合理控制措施，让住宅呈现出的造价成本能够和市场紧密结合，达到建筑企业市场竞争力大幅度提升的目的。下文主要针对建筑结构设计对于住宅造价成本的影响因素以及控制措施进行了全面详细的探讨。
一、建筑结构设计的标准及因素
建筑工程结构体系在实际进行设计的过程中，首先需要遵守几个原则便是：适用、安全、美观、经济、施工便捷。这几个基础的原则是不可缺少的，只有建筑结构设计将这几个基本原则完全体现出来之后，才能够保证建筑本身的优秀性。也就是说，建筑结构设计对于建筑作品设计水平高低有着直接影响，详细来说涉及到以下4个方面：
（一）造价成本的影响
建筑的设计工作在实际执行的过程中，其中涉及到的钢材、混凝土应用，实质上对于最终的造价成本有着极大的影响，那么在针对成本进行控制的过程中，重点需要加以解决的问题就在于基础形式、结构、混凝土强度等几个环节。
（二）住宅结构的类型
在不同住宅体系的结构应用上，表现出的工程造价影响也有所不同，这就必须要将结构呈现出的相关特性与住宅体系相结合，进而满足工程结构需求同时还保证经济性。
（三）基础形式的影响
基础形式包括条形基础、桩基础、箱型基础、筏板基础、独立基础、井格基础等。基础形式不同，维护基坑所需要的成本也就不同，同时整体的施工周期也会发生变化。因此，住宅的造价成本也就不同。例如，软土地基处建造住宅，一般考虑剪力墙结构，所采用的形式为条形基础形式。而桩型不同决定梁板的横截面的尺寸，这就要求应该用单桩承载力大的桩型。构件截面、材料性能、结构体系都影响着住宅的成本。
（四）混凝土的强度
由于科技的发展，混凝土的质量越来越好，对于实用、耐久、安全的要求也越来越高。建筑材料的选择使得一些建筑的设计风格多样化，结构形式也变得复杂化，需要混凝土的强度也越来越高，致使住宅成本也相应提高。
二、住宅造价成本体现的问题
（一）不能全面系统的分析结构设计是否可行
结构设计应用的不同，表现出的最终结果有着较大的差异性，每2%的结构设计缺陷，最高可能会导致80%的住宅造价成本出现变化，因此，针对结构设计加以强化，有着极大的必要性。任何结构设计的不合理因素存在，都会使得施工成本大幅度提升。相当一部分建筑企业在执行工作的过程中，就因为没有发现部分结构设计缺陷，使得最终的建筑施工成本超支，严重情况下甚至出现工程亏损。
（二）住宅结构的人性化
有部分建筑企业在针对住宅结构进行设计的过程中，为了能够使得住宅表现出的造价成本下降获取更高的利益，便不顾设计原则盲目的进行成本缩减，进而引发了大量的工程质量问题，最终导致工程滞销。而当房屋无法顺利销售后，建筑企业也就无法正常经营，直接导使得大量资源的浪费。
（三）造价成本与结构设计冲突
结构设计工作对于造价成本来说，属于较为关键的一个组成部分，而建筑结构本身是否具备了相应的合理性，对于最终的工程造价有着直接影响。但就目前来看，相当一部分结构设计人员都没有对成本问题加以重视，并且部分企业也以为通过预算决算措施便能够对工程最终造价加以控制。忽略了整个阶段中所需要的成本控制，没有认识到结构设计也决定着成本控制，导致消极的管理成本，造成结构设计的片面性和局限性。建筑结构设计的合理将会省下一大部分的住宅造价成本。然而实际情况是，建筑企业在设计住宅时，只考虑预算、竣工成本等因素却忽略了结构设计方面也可以节省成本。从上可以看出，造价成本不能整体化，对于成本的优化产生了一定的影响。
三、控制造价成本的方法
造价成本是建筑结构设计的关键因素。如何在结构分析中降低造价成本需要注意四个方面：
（一）认清建筑结构属于什么类型
建筑结构的设计前提需要知道建筑的具体结构。通常，我们知道结构体系由竖向分体系和水平分体系。竖向分体系包括框架结构和砌体结构，水平分体系多数是桥梁结构。两种体系不同则其需要的造价成本也就不一样。在建筑设计中，不仅造价成本需要关注，而且也要考虑建筑设计是否符合这两种体系。当建筑结构设计合理时，造价成本才能达到最低，建筑结构设计才能堪称完美。
（二）建筑结构需要的材料
建筑所需要的材料丰富多彩，随着建筑材料的发展，建筑所用到的混凝土的质量越来越好，致使购买混凝土所需要的成本变高。但是，并不是所有的建筑工程都必须用强度最好的混凝土。在条件允许下，我们可以适当降低混凝土的强度，将其发挥出最大的作用。例如，在一般地住宅建设中，由于开间的面积不是很大，那么所需要的楼板可以用最小配筋率的配筋来设计。用C30混凝土要比C40的混凝土便宜节约，这样就大大降低了住宅的成本，也将建筑材料发挥出巨大的作用。
（三）构件的选择
建筑结构体系和构件的好坏决定着住宅造价成本。如果合理的考虑这两个方面，就可以在建筑结构设计方案中较好的控制住宅造价成本。例如，梁板式楼板具有经济、造价成本低的特点，而其缺点是占用空间多，楼层的数目有一定的限制，楼层的高度也受到限制，无法成为高层住宅建设的理想材料；无梁式楼盖可以承重，多用于框架结构中，对于高层住宅建设是理想材料，但是其材料成本较高；密肋楼盖具有较强的跨度，可以防止楼板因跨度过大造成的自身重量，成本较低，但梁高一定，技术要求高，并且施工复杂；预应力混凝土板适用范围广，可以不考虑梁高，使用比较自由，但成本较大。所以说，在建筑结构设计中应该详细谨慎的调查实地情况，具体问题具体分析，找出最适合的方案，合理的控制住宅造价的成本，使建筑企业获得最大利润。
四、结语
综上所述，现如今的建筑设计无论是在适应性上还是在科学性上，都多多少少存在着一定的问题，这些问题导致建筑企业的发展受到了制约影响。而在这其中，建筑结构设计工作执行过程中，所需要重视的关键，就是要控制住宅造价成本，只有将造价成本加以控制后，才能够确保建筑设计在质量以及经济上的合理性，这对于我国建筑行业结构设计的完善来说，起到了至关重要的作用。
参考文献：
[1]杨焱.论述建筑工程施工阶段的成本控制[J].价值工程，2010（25）
[2]盛玉丰.建筑工程企业成本控制的作用[J].技术与市场，2009（10）
[3]李康平.从寿命周期对住宅建设成本进行控制[J].中国集体经济，2008（16）