产镇融合,看国外如何打造特色小镇

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  一、法国格拉斯小镇——农业产业化小镇
  格拉斯小镇Grasse位于法国东南部,地中海和南阿尔卑斯山之间,是一座环境清幽、气候湿润、街道交错狭窄的中世纪小城。格拉斯小镇位于山区,气候较为温暖,距离海边有20公里路程,特殊的气候非常适合花卉种植,再加上地区人文和产业偏好,小镇重点产业逐渐偏向花卉种植业及香水工业。花卉种植业包括了茉莉、月下香、玫瑰、水仙、风信子、紫罗兰、康乃馨及薰衣草等众多品种,其香精成为众多香水师趋之若鹜的理由。
  自从18世纪末以来,格拉斯的香水制造业一直相当繁荣,风靡世界的品牌ChanelNo.5香水就诞生于此,它也为法国赢得了“香水之国”的美誉。小镇生产法国2/3的天然aromas,用于制造香水和食品调味料,每年香水业为小镇创造超过6亿欧元的财富。小镇因为香水也设置有国际香水博物馆、弗拉戈纳尔美术馆、弗拉戈纳尔香水工厂、普罗旺斯艺术历史博物馆等著名景点,吸引全世界爱香及旅游的人士到来。格拉斯每年举行国际玫瑰博览会和“茉莉花节”,小镇在茉莉花节要举行盛大的活动,装饰华丽的花车穿过市镇,并设置焰火、免费派对、民间音乐团体和街头表演者等活动。格拉斯小镇已成为探访香水之路的旅行者们争相拜访的圣地之一。
  案例分析:小城镇位于城市之尾、农村之首,其产业结构更接近于城市,但与农村经济的联系比城市要密切得多,而事实上小城镇是农村经济发展到一定程度的必然结果,发展最快、质量最高的小城镇基本上就是农村经济发展最好的地区,如浙东南、苏南和胶东半岛,以及农业小镇法国格拉斯小镇、保加利亚玫瑰谷、产业小镇美国布拉多克、以及综合小镇意大利Verona等。而且,目前农业产业化方兴未艾,与当地特色农业接轨,围绕展开农产品加工制造、商贸服务、以及相关综合产业产能强化打造地区特色重点产业、带动周边产业发展,因此,小城镇开发立足于农业生产产业链前后及相關服务产业,才能逐步走出地区困境,放飞小城镇经济。
  二、丹麦卡伦堡市——循环经济小镇
  卡伦堡市位于丹麦西兰岛西部,仅有2万居民。由于有深水不冻港口,很多大型企业陆续落户于此。20世纪60年代末开始,卡伦堡的主要企业相互间交换蒸汽、不同温度和不同纯净度的水以及各种副产品或者“废料”。80年代以来,当地发展部门意识到它们逐渐地也是自发地创造了一种体系,将其称之为“工业共生体系”。“工业共生体系”的发展使这个不为人知的小镇在世界上知名起来,历经几十年的发展,其规模和影响力不断扩大,已经成为其他国家发展循环经济、实施区域循环经济的传统典范。
  丹麦卡伦堡工业园区的主体企业是电厂、炼油厂、制药厂和石膏板生产厂,以这4个企业为核心,通过贸易方式利用对方生产过程中产生的废弃物或副产品,作为自己生产中的原料,不仅减少了废物产生量和处理费用,还产生了很好的经济效益,使经济发展和环境保护处于良性循环之中。其中的燃煤电厂位于这个工业生态系统的中心,对热能进行了多级使用,对副产品和废物进行了综合利用。电厂向炼油厂和制药厂供应发电过程中产生的蒸汽,使炼油厂和制药厂获得了生产所需的热能;通过地下管道向卡伦堡全镇居民供热,由此关闭了镇上3500座燃烧油渣的炉子,减少了大量的烟尘排放;低温循环热水用于大棚生产绿色蔬菜,发电厂的部分冷却水被用于养鱼场,实现了热能的多级使用;将除尘脱硫的副产品工业石膏,全部供应附近的一家石膏板生产厂作原料。
  案例分析:小城镇发展注重经济因素,开发建设缺乏科学规划和管理、生态环境破坏严重等问题可以从保护生态和建立循环经济体系入手破题,在资源投入、企业生产、产品消费及其废弃的全过程中,循环、再生和利用物质资源,形成一种低消耗、低排放、高效率的生态型资源循环发展的经济模式。
  小城镇可以在产业集聚区及一定范围内试行循环经济产业园或静脉产业园区,政府主导并牵头,制定并规整产业相关规划,整合地区主要龙头企业,配套出台优惠政策及服务措施,引导相关企业积极参与构建地区循环经济体系,从而达到改善管理、保护生态和发展经济的多重目标。同时,积极打造绿色宜居环境,引导地区居民建立健康的生活方式,形成绿色生产和生活方式的良性循环。
  三、法国依云小镇——旅游疗养小镇
  依云镇位于法国Haute-Savoie地区,背靠阿尔卑斯山,面临莱芒湖,湖对面是瑞士的洛桑,小镇便依半圆形湖面而建,并且只有7500居民,开支预算相当于一个4万多人的城市,居民生活富足。小镇青山绿水、环境优美,是欧洲人休闲度假、夏天疗养、冬天滑雪的绝佳场所。
  依云小镇的地区特色即是地理环境和依云矿泉水。根据依云水的特性,小镇1864年正式取名为依云镇,依云水开始被大量出售,成为地区的第一大产业;根据依云水对一些疾病的显著疗效,1902年,闻名法国乃至全世界的依云水治疗中心成立,主要提供依云天然矿泉水SPA、按摩师根据病痛的部位提供的按摩治疗服务、母婴游泳和母亲产后体型恢复养生服务。来自大自然的馈赠使依云镇远近闻名,它古老神秘的故事也吸引了想要探寻依云的人们,依云逐渐成为一个著名的旅游小镇。据此,依云小镇逐渐形成了依云水、旅游、疗养等主导的文化旅游目的地,小镇70%的财政收入来自于与依云水文化息息相关的产业,当地居民对依云水也充满着深厚的感情,从而将小镇打造成一个安宁祥和、闲散安逸、满眼葱翠而经济发展和生活水平较高、居民幸福指数较高的文化旅游小镇。
  案例分析:中国小城镇众多,历史渊源和地区文化资源各具特色,开发建设中如若一味追求大城市的商业模式和形式只能造成小城镇缺乏特色、在市场差异化竞争中败北,因此小城镇开发之前,需要着重挖掘城镇地区文化,传承、保护和整合文化内容,规划建设地区文化品牌,以文化旅游这一主题为抓手和吸引力,以服务的消费性、对象性和混搭性提升旅游项目的体验价值和参与度,并根据不同的消费对象重点打造文化旅游体验的项目,将小城镇提升成为独具特色的文化消费旅游目的地。   四、美国格林威治小镇——对冲基金的传奇之地
  在美国,有一个小镇跟硅谷一样有名。只不过硅谷讲的是二进制,这里讲的是衍生品(金融)。在硅谷,有神一样存在的独角兽公司,在格林威治,有传说中才听过的千亿美元级对冲基金大鳄。这就是格林威治,世界对冲基金之都。
  格林威治小镇占地面积只有174平方公里,是康涅狄格州的一个小镇。但不凡的是,这座小镇里却集中了超过500家的对冲基金公司,其掌握的财富规模更是惊人,仅bridgewater这一家公司就控制着1500亿美元的资金规模。所以说美国格林威治小镇是对冲基金的传奇圣地,一点儿也不夸张。
  格林威治环境优美,风景如画,别墅区众多,非常安静。大多数对冲基金的工作人員都能步行上班,满眼尽是绿色,这个地方还很适合老年人,60岁以上的基金经理都能安安静静地过日子。在几十年前,格林威治开始发力吸引对冲基金的时候,当地税收比纽约要低很多。再加上本身环境也不错,交通也方便,离纽约又不远,这些节省的税金切切实实吸引了最早的一批对冲基金企业。格林威治的税率也比纽约低,比如说房产的物业税,小镇只有千分之十二,近在咫尺的纽约州就要千分之三十。但税率低,格林威治政府怎么运行?很大程度上,要靠对冲基金大佬捐款,包括公立学校、教堂和图书馆等,这也是平衡预算的很重要的方面。
  美国很多机构投资者都这样说,他们选基金基本就在纽约和格林威治,其余地方都很少去。很简单,出差是需要成本的,机构投资者选择对冲基金投资首先要对基金进行尽职调查,这就需要一个足够多的走访量。而且,投资者维护投资组合还需要定期跟踪,离得远总归不方便。这也是为什么规模效应一旦建立起来,将很难撼动这个地位。
  案例分析:纵观全球,对冲基金聚集区一般都放在沿海地区,因为网速非常重要。现在都是拼毫秒级的,网速差几秒就是很大的劣势。此外,对冲基金中心还要离金融中心近,因为牵涉到银行的兑换,至少要跟一个比较大的分行离得近。格林威治小镇都能满足这些条件,所以自然而然地聚集了大量的对冲基金公司。对冲基金基地还要有严格的安保系统。现在,格林威治的安保系统非常强大,比如,进门的地方有警犬,要是带些什么武器进来会被发现,安全问题已不用再担心。除了富丽堂皇的豪宅,格林威治还以水道、蜿蜒的乡村路、森林、草地和峡谷著称,这里变成了世界最美的世界对冲基金之都。
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