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根据国家发改委、国家统计局公布的数据分析显示，从2004年开始实施的一系列宏观调控政策，对于控制投资规模过快增长发挥了一定作用。但是就在人们普遍期待近几年持续高涨的房价有所回落时，2007年的第一、二、三季度的统计报告显示全国新建商品房销售价格涨幅均在8％左右，其中个别特大城市涨幅超过10％。这与2006年平均涨幅相比不相上下。数据分析足以表明部分城市房地产市场已陷入非理性繁荣状态，其中已蕴涵重大经济、社会风险，实有必要予以控制。