论文部分内容阅读
廉租房作为我国保唪睦住房的重要组成部分，在解决民生问题、抑制房价过快上涨、促使房地产市场健康发展等方面都起着举足轻重的作用。然而，主要依靠财政资金使廉祖房建设遭遇资金瓶颈。因此引入国外的房地产投资信托基金（Real Estate Investment Tru-sts，REITs）这一创新性融资模式有利于拓宽廉租房融资渠道、加快廉租房建设。本文以武汉市为例，通过描分析我国廉租房的建设现状以及REITs在国外日益成熟的发展状况，试算出中国廉租房REITs模式下的收益率。并且在此基础上，以武汉市为例试算出该模式下当地政府的财政支出，具有现实意义。