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不动产登记与人们的生活息息相关,绝大多数登记是以申请人的申请来启动的,申请类型又分为单方申请与双方申请。虽然在日常登记过程中,双方申请是主流但也不乏单方申请的情况,其中法院拍卖过户是比较典型的单方申请。《不动产登记暂行条例》规定,"人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、