移动互联网带来的变革正在深刻地改变着每一个行业。
　　在养老地产领域，一个以“房地产+养老+旅游”的新型养老模式正成为争相模仿的对象。
　　例如，成都的一个养老项目，自亮相以来，已经创造了许多行业奇迹。29项武装到牙齿的专业适老居家细节，分时分权的创新养老模式，五万块钱的超值养老公寓买入门槛，“全国换居”模式甚至干了旅游地产该做的事……
　　都说创新不易，但这个项目的每一细节都开辟了养老地产的先河，它的许多做法已经开始成为行业争相模仿的对象。
　　重新定义养老，把客群拉低十岁
　　诞生于成都知名企业的某养老地产项目可以说出身良好。作为以房地产为主业的企业，此前虽然并未在养老方面有较深涉足，但是这个企业有二十多年的房地产开发经验，并且作为当地龙头房企一直以优质项目和优质物业服务著称，在业内和业主中都拥有非常好的口碑，这在房地产业并不容易。
　　而公司一贯的作风是，每做一件事一定做深、做透、做精品。因此，人们会惊讶地发现，早在2009年已经开始搭建相关养老产业研究资源整合的公司，在2015年才推出产品。
　　要做产品先做市调，在走访全国几乎所有的知名养老地产之后，公司团队把养老总结为“四级养老模式”：一是通过物业小区形成的社区照料模式；二是分权分时旅居度假模式；三是机构养老模式；四是护理院介护模式。
　　四种模式中什么样的养老方式最能受到中老年人的青睐？那就是最能解决客户的痛点和需求的方式。进而，公司对养老地产有了全新的定义——让养老不仅是对老年人物质生活的满足，更是对其精神生活的满足。
　　在这一全新定义下，过去的养老往往针对的是65岁以上，甚至70岁以上，行动能力不便的群体。而这个项目把这一年龄直接拉低到55岁，因为养老也是一种生活方式，除了物质的基本需求，更多的是精神层面的满足。数据显示，在未来的5—8年中，55—65岁这一档中老人的增幅将是最快的，这些离退休中老人的生活需求、社交需求、精神需求、老年生活方式可能会成为新的发展机遇。
　　这个年龄阶段人群的不同需求，导致其不可能满足于传统的“敬老院”模式，而是对旅游、娱乐、居住、医疗、社交、学习等方面的求甚至超过了对养老本身的需求。这些诉求，均有望成为突破口，进而被打造成为独一无二的养老模式。
　　追求对中老年人生活方式的营造
　　为了营造适合老年人的居住环境和生活方式，该项目打造的“分权分时健康旅居酒店式公寓”以套一、套二为主，60平方米的套间精装设计保证了用户的居住舒适度，精装设计在入户、客厅、卧室等每个功能区域都专为中老年人设计的贴心细节。
　　除此之外，它深知养老地产有医疗配套仅仅是基础，中老年生活更需要的是精神充实，内心愉悦，生活的尊严。
　　为此，这个项目选择位于医疗旅游资源丰富的成都医学城，环境优美，交通便捷，配套齐备，这也将是以后项目选址的必备条件。为了让快乐生活落到实处，项目打造了4000平方米健康会所。这里中老年人的休闲娱乐文化生活得到保证，定期组织相关生活方式主题活动，在会所内开设声乐室、书画室、手工室、茶艺室等文化互动交流区空间，以及组织健康养生专题知识讲座。同时也开设棋牌室、舞蹈室、健身室等休闲活动空间。开设中老年营养餐厅，提供不同种类的膳食，吃得健康。
　　4000平方米的天空农场更是一大特色，可以种植、采摘、观赏各种蔬菜，实现农作乐趣。会所引进高端健康医疗服务机构——和思康健。与6家三甲医院（华西医院、省医院等）建立合作关系开通绿色诊疗通道，涵盖医疗保健、健康管理、康复疗养、慢性病与疾病干预等高端系统的医疗服务。
　　让养老变成有趣的全国换住全国旅游
　　此外，项目的最大亮点是打破了老年人体力匮乏无法远行的束缚，开启了全国换居服务平台。
　　目前，公司已布局青城山、银厂沟、国色天乡、银川、青岛、上海，甚至三亚等地，未来中老年人将实现全方位安心出游。
　　该项目推出分时分权概念，5万元购买项目的会员资格，将享有将来全国旅居换住服务，同时获得一套物业1/10产权（按份共有方式）的资产保障。会员还将享有自由转让、赠与、继承、收益等权益。更重要的是，此在产品交付使用后，用户如果对配套、硬件、服务有不满意，项目方面可以原价回购。
　　“原价回购”就是为了保证用户体验，一旦入住以后用户体验不好，就可以提出原价退房，这对于任何做养老地产的开发商来说无疑压力巨大，但这也使得后期服务有制度上的保障。
　　这种“分权分时健康旅居酒店式公寓”无疑开辟了“养老地产+旅游地产”的先河，更是互联网模式的升级运用。
　　作者系本刊记者