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为深化铁路投融资体制改革，增强企业自我发展能力，对土地资产进行评估并对原划拨土地采取授权经营处置，将为铁路投融资体制改革奠定良好基础。土地评估需对生产经营性划拨土地采取授权经营方式处置，对于无法满足授权经营处置条件但权属无瑕疵的划拨土地按照现状利用条件评估作价、显化资产价值，对于己出让和己授权经营（或作价出资）的土地按照现状利用条件评估作价、量化资产增值。