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城市是人居住的地方,实现居者有其屋是城市发展的首要要求。而住房政策决定了住房市场的发展潜力、人口的集聚和城市的发展格局,进而影响城镇化的健康发展。本文分析了中外住房政策对城市化的影响,基于住房的属性指出要通过制定科学合理的住房政策抑制房价过快上涨,以梯度住房政策实现居者有其屋,同时要使住房政策符合我国的基本国情和城镇化的发展趋势。