拆迁还建应如何进行企业所得税纳税调整

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问:本公司为房地产开发公司.我公司与就地安置拆迁户签订的协议规定:回迁户在收受房屋时,按政府拆迁办法规定的补偿面积标准以内的部分不需缴纳房款,超过部分则应按房屋开发成本缴纳房款.请问,在以上这种情况下,房地产开发企业的收入应如何确认?成本应如何进行扣除?
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