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在高等学校的逐渐发展时期,学校对物业服务的需求层次也是不断增长,以前简略粗疏的物业管理模式已经很难满足师生日渐多样化的服务需求。大学物业的服务通常情况下是和学校的教学工作和科研工作密不可分的,所以物业公司必须要及时改变管理模式。走精细化管理、人性化服务的模式已经成为物业公司满足学校师生服务需求的必然选择。本文对精细化服务对物业管理行业的积极作用进行了分析。