【摘 要】
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8月31日应该说是全国房地产界最为关注的日子。按照国土资源部和监察部联合下发的71号文件规定：8月31日之后我国所有的经营性土地都必须公开交易。早在2002年5月份，国土资源部
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8月31日应该说是全国房地产界最为关注的日子。按照国土资源部和监察部联合下发的71号文件规定：8月31日之后我国所有的经营性土地都必须公开交易。早在2002年5月份，国土资源部就下发了11号文件，而71号文件则是11号文件的延续，它要求各省市在2004年8月31日之前将土地的历史遗留问题加以界定并清理完毕，8月31日之后，不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权。
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