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【摘 要】由于人民生活水平不断提高，对住宅建筑设计提供了更高要求，这不仅要求设计人员在住宅建筑设计过程中要考虑其整体性能问题，同时也要确保住宅建筑的舒适性、安全性可以满足用户需求，这对实现我国建筑工程颇域的可持续发展有着重要意义。本文对民用住宅建筑规划设计内容及存在的一些常见问题进行简要分析，并结合作者自身经验提出一些有效的解决对策，旨在为城市住宅建筑规划设计工作提供参考
【关键词】城市住宅；建筑规划；设计；问题；措施
引言
从我国改革开放以来，人们的生活水平有了很大的提高，人们对于居住环境也提出了更高的要求。在城市化建设的进程中，对于住宅小区的开发和建设是其中的重要组成部分。为了迎合时代的发展以及人们的需求，在对住宅小区的建筑规划设计中，必须要有科学合理的构思，并坚持一定的设计理念与原则，充分利用现有资源，保证住宅小区建筑规划的生态性、经济性、合理性。
1住宅小区的建筑规划设计概述
1.1自然的理念
作为正在开发建设的城市住宅小区，应该树立都市化、生态化的整体环境氛围，充分利用基地内部及周边丰富的自然资源，在此基础上通过相应的规划、设计形成一个充满自然生态乐趣的城市住宅小区。规划者也可以将原本不利的环境因素通过适度的改造与重整，将其转变成属于自己的优势特色，成为引人注目的亮点。将整个小区变成一种经过人工处理优化过的、与居住紧密结合的自然环境。
1.2环境景观均好性理念
环境的均好性是指住区环境资源的均好与共享，它是住区商品化的典型特征。在规划中绿地与公共设施的安排要尽量均衡协调，使每一户居民都能享受到良好的居住环境，每个住户都能方便的使用。当面对不能均衡共享的限制条件时，规划者应当及时作出补救的措施，创造必要的环境景观。
同时还应注意，要做到居住物理环境的均好，使每一个家庭都能获得良好的日照、采光、通风和朝向等，在进行建筑设计与规划时要注意保证有效的日照间距，杜绝外来噪音的干扰以及创造出让居住者感到温馨、亲切的视觉环境。
1.3社区理念
在住宅小区的建设规划设计中，要注意保证住宅小区的可持续发展，因为只有保证了住宅小區的可持续发展，才能满足人们对于生活的需要，与此同时还可以为建筑建设提供一定的物质基础。所以在实施规划设计的过程中，要时刻树立社区理念，并将它一直贯彻落实于整个工程之中，根据小区的实际情况，适当进行实物配置的添加，完善住宅小区的功能，增加小区的归属感。
2住宅小区的建筑规划设计原则
2.1坚持绿色生态的原则
在住宅小区的建设规划设计中，应坚持以绿色生态为原则，这样既是对科学发展观的贯彻落实，也是坚持可持续发展的战略目标。将这种理念应用于实际之中，在保证住宅小区的舒适性、经济性以及生态型的基础上，对小区加强相应的绿色建设，可以促进住宅小区建筑生态化发展。此外，还可以根据地形地貌的特征，对小区景观的建设曲线进行适当的调整，将绿地建设与小区建筑有机的结合起来。注重细节上的建设，对建筑细节进行优化改造。绿色生态化的住宅小区建设，不仅符合生态平衡发展理念，还可以节约、利用自然环境资源，进一步实现了社会效益与经济效益的双重发展。
2.2坚持以人为本的原则
在住宅小区的建筑规划设计中，必须坚持以人为本的原则，注重现代人生活的方式及其特点，综和的考虑小区居住的主要群体，坚持以人为本的原则，对建筑进行合理的建设，保证人们的生活需求，使建筑与环境、自然等和谐相处。
此外，在建筑规划设计中，不仅要考虑到小区主要居住群体，建设合理的公共设施，还要保证公共设施的数量与质量，提高公共设施的整体质量标准，以促进小区居民对公共设施的合理使用。
2.3坚持可操作性原则
在住宅小区的建筑规划设计过程中，必须坚持可操作性原则，要求建筑规划符合当地的实际情况，这就需要在进行规划设计前，对小区建设的相关资料进行了解，充分了解小区的地形地貌，考虑到居住群体的情况等等。此外，还需要考虑规划设计的经济性，以确保规划设计方案能被建筑公司所接受。
在规划设计过程中，还要进行一定的市场调研，充分考虑户型的配备以及其他方面的设计，满足不同居住群体的生活需要。在实际建设过程中，充分利用现有资源，最大化的利用土地资源，在建筑配套设施的建设中，还应该利用高科技、新设备，让科技走进区民的生活中，带给居民极大地便利。
2.4坚持科技化的原则
随着我国科技事业的高速发展，科技水平的极大提高，在住宅小区的建筑规划设计中，也应该加强对于科技的使用。随着时代的进步，人们传统的居住习惯与生活方式也发生了相应的改变，所以通过对新科技的引入，将新科技与居民的生活相融合，为人们创建出一个温馨舒适的居住环境。另外，将新科技应用到各种设计方法上，如对小区绿色生态的建设等。不仅可以节约住宅小区的建筑规划设计成本，还可以促进小区住宅与环境、自然的和谐发展。
3、民用住宅建筑设计中的常见问题分析
3.1“错层式”利用不合理
"错层式”民用住宅建筑体系是指将一些不同功能的区域，
在设计过程中合理分配到不同的高度上，例如，一套住宅内部的厨房、卫生间以及卧室等生活区域，设计人员会将其放在不同高度平面上来对建筑进行整体设计，该种建筑形式可以使住宅建筑的风格富有现代化气息，同时也对提高住宅空间的整体视觉效果有着重要作用。
该种建筑风格一般都用于独栋小别墅的内部空间设计上，其对建筑面积要求较大，且建筑内部的整体布局必须十分灵活，但是当前有一些小面积民用住宅建筑也采用该种设计形式，这样不会无法充分利用建筑的内部空间，同时也导致民用住宅建筑的实用性和美观性无法满足用户需求。 3.2小面积跃层式住宅
小面积跃层式住宅是指利用户内楼梯来对不同的房屋进行分层设置，这样不仅可以充分体现出室内空间的气派和变化，还能给用户一种别墅式的家居环境享受。
虽然该种形式在民用住宅建筑领域是属于较为新颖的设计，在应用范围上也有了很大提升，但是一些小面积的民用住宅建筑并不适用该种设计风格，因为其不仅会占据一定的建筑空间，同时也会给老人、儿童的日常起居带来极大不便。
3.3厨卫设计不合理
现阶段我国民用住宅建筑设计领域针对厨卫的设计缺乏一个完善的标准，导致很多民用住宅建筑设计中都存在厨卫设计不合理的现象，例如，部分卫生间在设计中没有足够的排水坡度，这便导致卫生间在使用中容易出现积水倒流和地面积水等问题。再者，厨卫设计中缺乏对插座布局的合理分配，这样不仅会给用户带来极大不便，同时也导致用户的人身安全得不到有效保障。
3.4住宅外观抄袭化设计
现阶段一部分建筑企业不注重实用朴素的住宅建筑外观，而是耗费巨大的财力物力来建造一些装饰物，而且大部分装饰物都是从一些已有建筑产品的设计上抄袭而来，在我国很多地方都可以看到“欧式风格”的建筑外观，导致这一问题的根本原因在于设计单位过于注重外观，同时也有盲目抄袭等因素的影响.
4针对住宅小区的建筑规划设计中常见问题的有效措施
4.1注重功能分区的组合
在住宅小区的规划设计时，要注意各个功能分区不仅能满足小区居民的居住需求，还要能够进行充分有效组合，使小区的功能空间无论是在整体还是局部上都能满足要求。对于住宅小区而言，可按功能将小区分为公共空间、半公共空间、半私人空间以及私人空间。公共空间就是指所有居民都可以使用的空间，包括公园、草地、人工河流等，在这里应注意建设一些让小区有舒适温馨感觉的设施例如长廊、亭子、座椅等。半公共区间，是邻里交往、玩乐的主要场所，在这里的设计上应该保证其交通畅通、功能齐全。半私人空间是指小区内楼与楼之间的空间，在这里也要保证设施的多样性。
4.2注意小区的安全性
居民小区最关心的问题就是住宅的安全性，一个安全的居住环境不仅要在于小区的管理，很大一部分也在于小区的整体规划。在小区和组团入口处要设置明显的标志，加强小区的领域性和归属性，应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来人的穿行，起到安全防卫的功能。还要注意小区院落空间的强化，使居民既可以有充分了解的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅门口，便于对陌生人的监视、观察。
4.3注意小区中道路的规划与设计
在小区的规划建设中不能把交通忽略掉。一方面小区的交通不能对小区居民的出行造成困扰，在主干道的规划设计上要做到通畅，减少交通环境的混乱，提高安全系数，在小区的道路设计上应尽量做曲线设计，限制车辆的行驶速度，以达到安全和降低噪音的目的。另一方面还要做到与城市的公共系統相衔接，不能让公交道路从小区中穿过，尽可能的减少对小区居民的干扰，进一步的保障交通的安全。
结语
综上所述，设计人员在针对民用住宅建筑设计中首先要考虑其实用性及功能性，确保建筑产品的设计质量可以满足用户对实用性、功能性以及安全性的需求，这不仅要求设计人员必须按照相关标准进行设计，同时也要充分考虑建筑室内的整体布局的合理性，这样能为居民设计出更多的高品质民用住宅建筑产品，从而促进城市发展。
参考文献：
[1]胡永峰，贾博.城市规划设计与建筑设计的关系浅析[J].科技展望，2015，02.
[2]林秀瑛.现代化小区的建筑规划设计探析[J].江西建材，2015，01.
[3]蒋四龙.住宅建筑设计中存在的问题与措施[J].中华民居（下旬刊），2014，10.
[4]唐瑾婷，金奇泓.试论住宅建筑设计中一些常见问题[J].门窗，2014，12.
【关键词】城市住宅；建筑规划；设计；问题；措施
引言
从我国改革开放以来，人们的生活水平有了很大的提高，人们对于居住环境也提出了更高的要求。在城市化建设的进程中，对于住宅小区的开发和建设是其中的重要组成部分。为了迎合时代的发展以及人们的需求，在对住宅小区的建筑规划设计中，必须要有科学合理的构思，并坚持一定的设计理念与原则，充分利用现有资源，保证住宅小区建筑规划的生态性、经济性、合理性。
1住宅小区的建筑规划设计概述
1.1自然的理念
作为正在开发建设的城市住宅小区，应该树立都市化、生态化的整体环境氛围，充分利用基地内部及周边丰富的自然资源，在此基础上通过相应的规划、设计形成一个充满自然生态乐趣的城市住宅小区。规划者也可以将原本不利的环境因素通过适度的改造与重整，将其转变成属于自己的优势特色，成为引人注目的亮点。将整个小区变成一种经过人工处理优化过的、与居住紧密结合的自然环境。
1.2环境景观均好性理念
环境的均好性是指住区环境资源的均好与共享，它是住区商品化的典型特征。在规划中绿地与公共设施的安排要尽量均衡协调，使每一户居民都能享受到良好的居住环境，每个住户都能方便的使用。当面对不能均衡共享的限制条件时，规划者应当及时作出补救的措施，创造必要的环境景观。
同时还应注意，要做到居住物理环境的均好，使每一个家庭都能获得良好的日照、采光、通风和朝向等，在进行建筑设计与规划时要注意保证有效的日照间距，杜绝外来噪音的干扰以及创造出让居住者感到温馨、亲切的视觉环境。
1.3社区理念
在住宅小区的建设规划设计中，要注意保证住宅小区的可持续发展，因为只有保证了住宅小區的可持续发展，才能满足人们对于生活的需要，与此同时还可以为建筑建设提供一定的物质基础。所以在实施规划设计的过程中，要时刻树立社区理念，并将它一直贯彻落实于整个工程之中，根据小区的实际情况，适当进行实物配置的添加，完善住宅小区的功能，增加小区的归属感。
2住宅小区的建筑规划设计原则
2.1坚持绿色生态的原则
在住宅小区的建设规划设计中，应坚持以绿色生态为原则，这样既是对科学发展观的贯彻落实，也是坚持可持续发展的战略目标。将这种理念应用于实际之中，在保证住宅小区的舒适性、经济性以及生态型的基础上，对小区加强相应的绿色建设，可以促进住宅小区建筑生态化发展。此外，还可以根据地形地貌的特征，对小区景观的建设曲线进行适当的调整，将绿地建设与小区建筑有机的结合起来。注重细节上的建设，对建筑细节进行优化改造。绿色生态化的住宅小区建设，不仅符合生态平衡发展理念，还可以节约、利用自然环境资源，进一步实现了社会效益与经济效益的双重发展。
2.2坚持以人为本的原则
在住宅小区的建筑规划设计中，必须坚持以人为本的原则，注重现代人生活的方式及其特点，综和的考虑小区居住的主要群体，坚持以人为本的原则，对建筑进行合理的建设，保证人们的生活需求，使建筑与环境、自然等和谐相处。
此外，在建筑规划设计中，不仅要考虑到小区主要居住群体，建设合理的公共设施，还要保证公共设施的数量与质量，提高公共设施的整体质量标准，以促进小区居民对公共设施的合理使用。
2.3坚持可操作性原则
在住宅小区的建筑规划设计过程中，必须坚持可操作性原则，要求建筑规划符合当地的实际情况，这就需要在进行规划设计前，对小区建设的相关资料进行了解，充分了解小区的地形地貌，考虑到居住群体的情况等等。此外，还需要考虑规划设计的经济性，以确保规划设计方案能被建筑公司所接受。
在规划设计过程中，还要进行一定的市场调研，充分考虑户型的配备以及其他方面的设计，满足不同居住群体的生活需要。在实际建设过程中，充分利用现有资源，最大化的利用土地资源，在建筑配套设施的建设中，还应该利用高科技、新设备，让科技走进区民的生活中，带给居民极大地便利。
2.4坚持科技化的原则
随着我国科技事业的高速发展，科技水平的极大提高，在住宅小区的建筑规划设计中，也应该加强对于科技的使用。随着时代的进步，人们传统的居住习惯与生活方式也发生了相应的改变，所以通过对新科技的引入，将新科技与居民的生活相融合，为人们创建出一个温馨舒适的居住环境。另外，将新科技应用到各种设计方法上，如对小区绿色生态的建设等。不仅可以节约住宅小区的建筑规划设计成本，还可以促进小区住宅与环境、自然的和谐发展。
3、民用住宅建筑设计中的常见问题分析
3.1“错层式”利用不合理
"错层式”民用住宅建筑体系是指将一些不同功能的区域，
在设计过程中合理分配到不同的高度上，例如，一套住宅内部的厨房、卫生间以及卧室等生活区域，设计人员会将其放在不同高度平面上来对建筑进行整体设计，该种建筑形式可以使住宅建筑的风格富有现代化气息，同时也对提高住宅空间的整体视觉效果有着重要作用。
该种建筑风格一般都用于独栋小别墅的内部空间设计上，其对建筑面积要求较大，且建筑内部的整体布局必须十分灵活，但是当前有一些小面积民用住宅建筑也采用该种设计形式，这样不会无法充分利用建筑的内部空间，同时也导致民用住宅建筑的实用性和美观性无法满足用户需求。 3.2小面积跃层式住宅
小面积跃层式住宅是指利用户内楼梯来对不同的房屋进行分层设置，这样不仅可以充分体现出室内空间的气派和变化，还能给用户一种别墅式的家居环境享受。
虽然该种形式在民用住宅建筑领域是属于较为新颖的设计，在应用范围上也有了很大提升，但是一些小面积的民用住宅建筑并不适用该种设计风格，因为其不仅会占据一定的建筑空间，同时也会给老人、儿童的日常起居带来极大不便。
3.3厨卫设计不合理
现阶段我国民用住宅建筑设计领域针对厨卫的设计缺乏一个完善的标准，导致很多民用住宅建筑设计中都存在厨卫设计不合理的现象，例如，部分卫生间在设计中没有足够的排水坡度，这便导致卫生间在使用中容易出现积水倒流和地面积水等问题。再者，厨卫设计中缺乏对插座布局的合理分配，这样不仅会给用户带来极大不便，同时也导致用户的人身安全得不到有效保障。
3.4住宅外观抄袭化设计
现阶段一部分建筑企业不注重实用朴素的住宅建筑外观，而是耗费巨大的财力物力来建造一些装饰物，而且大部分装饰物都是从一些已有建筑产品的设计上抄袭而来，在我国很多地方都可以看到“欧式风格”的建筑外观，导致这一问题的根本原因在于设计单位过于注重外观，同时也有盲目抄袭等因素的影响.
4针对住宅小区的建筑规划设计中常见问题的有效措施
4.1注重功能分区的组合
在住宅小区的规划设计时，要注意各个功能分区不仅能满足小区居民的居住需求，还要能够进行充分有效组合，使小区的功能空间无论是在整体还是局部上都能满足要求。对于住宅小区而言，可按功能将小区分为公共空间、半公共空间、半私人空间以及私人空间。公共空间就是指所有居民都可以使用的空间，包括公园、草地、人工河流等，在这里应注意建设一些让小区有舒适温馨感觉的设施例如长廊、亭子、座椅等。半公共区间，是邻里交往、玩乐的主要场所，在这里的设计上应该保证其交通畅通、功能齐全。半私人空间是指小区内楼与楼之间的空间，在这里也要保证设施的多样性。
4.2注意小区的安全性
居民小区最关心的问题就是住宅的安全性，一个安全的居住环境不仅要在于小区的管理，很大一部分也在于小区的整体规划。在小区和组团入口处要设置明显的标志，加强小区的领域性和归属性，应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来人的穿行，起到安全防卫的功能。还要注意小区院落空间的强化，使居民既可以有充分了解的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅门口，便于对陌生人的监视、观察。
4.3注意小区中道路的规划与设计
在小区的规划建设中不能把交通忽略掉。一方面小区的交通不能对小区居民的出行造成困扰，在主干道的规划设计上要做到通畅，减少交通环境的混乱，提高安全系数，在小区的道路设计上应尽量做曲线设计，限制车辆的行驶速度，以达到安全和降低噪音的目的。另一方面还要做到与城市的公共系統相衔接，不能让公交道路从小区中穿过，尽可能的减少对小区居民的干扰，进一步的保障交通的安全。
结语
综上所述，设计人员在针对民用住宅建筑设计中首先要考虑其实用性及功能性，确保建筑产品的设计质量可以满足用户对实用性、功能性以及安全性的需求，这不仅要求设计人员必须按照相关标准进行设计，同时也要充分考虑建筑室内的整体布局的合理性，这样能为居民设计出更多的高品质民用住宅建筑产品，从而促进城市发展。
参考文献：
[1]胡永峰，贾博.城市规划设计与建筑设计的关系浅析[J].科技展望，2015，02.
[2]林秀瑛.现代化小区的建筑规划设计探析[J].江西建材，2015，01.
[3]蒋四龙.住宅建筑设计中存在的问题与措施[J].中华民居（下旬刊），2014，10.
[4]唐瑾婷，金奇泓.试论住宅建筑设计中一些常见问题[J].门窗，2014，12.