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企事业单位的体制改革，经济增长方式的转变，大量用途单一低水平建设的用房需要进行改造，在进行方案选择过程中，在技术方案可行的前提下，着重要进行经济评价分析。从国外城市建设的实践经验和我国旧房改造工程取得的效果来看，旧房改造有良好的经济价值和社会效益。本文结合工程实例阐述现值分析方法在旧房改造方案选择中的应用。