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从住房制度改革的1998年到住房保障制度回归的2008年，中国房地产市场正走入了特殊而关键的第10年。“房价只涨不跌”神话破灭2004年以来，中国各地房价一直处于快速上涨态势。尤其是进入2007年，9月27日房贷新政出台之前，各地房价一路疯狂地快速大幅度上涨。而后，2007年10月开始，房市形势峰回路转，12月开始，曾连续8个月攀升并于去年11月创下2004年2月以来新高的国房景气指数持续回落。