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随着资产证券化这个金融衍生工具风靡全球，我国在实践中也尝试着操作，信贷资产证券化主要包括住房抵押贷款证券化和不良资产证券化两种情况。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2005年4月20日公布了《信贷资产证券化试点管理办法》（以下简称《办法》），以规范实践操作。本文首先介绍了信贷资产证券化的基本原理，之后重点对《办法》进行评析，进而提出立法建议。