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对于租赁的固定资产，根据实质重于形式的会计原则，承租人应将其视同自有固定资产在资产负债表上进行列示，并同时列示租赁负债；对于每期计付的租金，承租人应作减少帐面租赁负债金额。承租人对融资租入固定资产的会计处理，有净额法与总额法两种，虽然目前在理论和实务中通常偏向采用净额法，但这两种会计处理方法的优劣，仍是值得研究的问题。要研究融资租人固定资产的会计处理方法，必须从研究融资租入固定资产的租金构成入手。融资租人固定资产的租金通常包括三部分：①融资租人固定资产的本金，即出租人对出租固定资产的原始投资额；②租赁利息