物权法主要回答三个问题：这个东西是谁的?对这些东西享有什么权利?怎样保护自己的东西，损害别人的东西要承担什么责任?比如你买了一套房子，房子就是你的物。你可以居住、出租、转卖，但别人不能非法入侵你的房子，不能破坏你的房子，如果有人砸坏了你的房子，他就要赔偿。禁止侵占、哄抢、私分、截留、破坏国有财产满70年后住宅建设用地使用权自动续期土地承包期届满可按国家规定继续承包小区车位车库应首先满足业主需要明确保护“阳光权”法律、行政法规未禁止抵押的财产均可抵押单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定以集体名义作出的决定侵害集体成员合法权益可请求法院撤销。
　　某些细节，在我们日常生活中常被习惯；有些权益受侵害，我们还未意识到。即将于10月1日实行的《物权法》，对我们日常生活中的一些权益作出了明确规定。针对几个常见案例，看看福建理争律师事务所副主任丁兆增律师结合《物权法》怎么解读。
　　
　　邻居杂物占楼道有权要求赔损失
　　案例：邻居老李把杂物放在楼道，让追求时尚雅致生活的李小姐感到极为不雅，且出行不便。李小姐要求邻居老李挪走。
　　但老李认为，杂物的位置属自家门前，并没有占李小姐家场地，因此不予理会。李小姐向物业反馈，可多次协调并无进展。
　　丁兆增律师：《物权法》对业主的物业建筑规定包括专有权(指业主个人私有的空间)、共有权(指楼道的公共空间)、成员权(指业主属于小区的一分子有投票的权力)。
　　因此，楼道属于记入公摊面积的建筑，发生纠纷时，另一方受到损害的业主，可以运用法律的武器维护自己的权利。
　　
　　出租房噪音扰民邻居可法律维权
　　案例：许先生将自己空置的杂物间租给一家公司当仓库。仓库每天人来人往，货物推进推出，甚至货车常常在深夜和凌晨装卸货物。这使得邻居颇有意见。
　　于是，邻居纷纷向物业投诉。虽物业和许先生也多次找承租方，要求承租方减少影响，但几番周折，事情并未好转，直至发展到多名邻居强烈要求承租方搬离小区。这时，许先生不乐意了，认为房子是自己的，愿意租给谁是他个人的事，与他人无关，并至此以后，对此事置之不理。
　　丁兆增律师：《物权法》体现了一种平等。虽然这种纠纷解决起来不容易。依照《物权法》的相关事宜，类似扰民纠纷已达到法律的范畴，业主可以运用法律维护自己的权益。
　　
　　露台赠送给业主属侵犯他人财产
　　案例：开发商常用附送花园、赠送露台等方式促销楼盘。王先生就是看中了这一点才决定买房的。但入住后，发现无法办理土地证，王先生认为开发商的这种做法违规，要求给予补偿或办土地证。
　　开发商却认为，售房前已说明，露台、院地只能有使用权，且赠送花园和露台的住宅，房价本身就不高，因此不予补偿。矛盾一直无法妥善解决。
　　丁兆增律师：住房的露台属于露天的一种物业，它基本上会计算入公摊面积，如果计算入公摊面积，就是属于全体业主的一个共有财产。而且《物权法》对物权的规定，不仅规定到露天的物业，而且还延伸到太阳。
　　热水器的安装问题。但是由于对那些在露台上种花草、挪为己用的现象，其他业主没有提出异议，所以才没有诉诸法律。但按照《物权法》，这些都属于侵犯他人财产。