【摘 要】
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新型城镇化建设是中国经济社会发展的强力引擎,商业地产是城镇化发展中必不可少的一环。本文从宏观经济、人口状况、批发零售业、居民购买力和城市建设五个方面,选取20个指标
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新型城镇化建设是中国经济社会发展的强力引擎,商业地产是城镇化发展中必不可少的一环。本文从宏观经济、人口状况、批发零售业、居民购买力和城市建设五个方面,选取20个指标,利用灰色关联分析方法,对影响我国商业地产发展的因子进行识别,揭示影响商业地产发展的主导因子,为商业地产的科学、健康发展提供依据。研究结果表明,商业地产销售额、商业地产开发投资额与批发零售业销售额的关联度最强;相对于商业地产销售额,商业地产开发投资额和广义货币供应量的关联度更高;商业地产销售额、开发投资额与不同影响因子的关联强弱程度大致相同。提出丰富商业地产业态、加强金融引导、完成城市配套资源规划等政策建议。
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