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摘 要：建筑行业在不断的发展，在房屋楼房建筑的过程中，地下室、外墙体和屋面施工存在着漏水的现象，出现这些现象的原因就是楼房建筑裂缝问题导致的，因此要做好楼房屋面的防水施工，提高整个工程的质量。本文就是对楼房建筑裂缝分析防治和防水施工进行分析，为相关的研究提供借鉴。
关键词：楼房建筑；裂缝分析，防治及防水施工
建筑工程的安全性问题对建筑楼房来说是极为关键的，在建筑行业发展的过程中，一定要注意楼房建筑裂缝问题，对楼房住户中的生命和财产安全产生了严重的威胁。楼房建筑作为建筑工程中重要的形式之一，在施工的过程中，经常会产生裂缝问题，例如砖混结构墙体裂缝、加气混凝土砌块建筑结构墙体裂缝，这些都会导致楼房建筑的安全性、稳定性和耐久性受到影响，发生严重的损害。因此一定要重视楼房建筑裂缝分析防治和防水施工。
1 楼房建筑出现裂缝的危害性
楼房建筑发生了裂缝，在一个比较普遍性现象，裂缝问题就是楼房建筑质量出现了一些列的问题。在楼房建筑中，有很多种建筑形式，例如混凝土结构、砌体结构，这些都是建筑中经常出现的一些结构，这些结构会出现裂缝，裂缝为水气、二氧化碳等提供了进入到建筑结构的通道，这样对墙体结构中的钢筋混凝土造成了严重的腐蚀，尤其是钢筋腐蚀和电化学腐蚀现象是非常严重的，如果不加以重视，经过积累就会影响着建筑结构的使用寿命。如果砌体结构出现了裂缝，就会出现渗漏，建筑物的稳定性就会受到影响，子刚度和抗震性UIUC会大幅度的降低，这样对建筑物是极为不利的，需要引起我们的注意。
现在楼房建筑中钢筋混凝土结构会经常出现裂缝的现象，对人们的生命财产造成了严重的威胁。如果钢筋混凝土出现的是纵向的裂缝，那就证明楼房建筑内钢筋会出现腐蚀，建筑结构的安全性会大大的降低，因为钢筋是整个建筑结构中重要的承重部分，如果钢筋混凝土结构没有达到相关的要求，在结构上就会出现安全性问题，大大缩短了建筑物的使用寿命。现在的楼房建筑在美观性和观赏性上是無法满足人们的要求的，如果楼房建筑墙体出现了裂缝，就会给建筑物的质量和美观性造成双重的影响，现在楼房建筑裂缝问题已经成为了建筑行业和政府都困扰的难题，从楼房投诉案件上来看，与建筑裂缝有关的投入已经占全部投诉案件的90%以上，裂缝问题已经成为了社会重点关注的话题。
2 楼房建筑裂缝分析和治理方式
2.1 楼房建筑裂缝产生的原因
楼房建筑在使用的过程中，会受到荷载的影响，包括第一荷载和第二荷载，第一荷载包括静荷载、动荷载和其他荷载，第二荷载就是非荷载作用下的收缩、温度和不均匀的沉降等，这些都是荷载，楼房建筑裂缝受到荷载的影响是非常大的，第一荷载会在结构次应力的影响下发生裂缝。第二荷载会在不均匀沉降、收缩、膨胀和温度的影响下发生裂缝。第二荷载会出现裂缝主要是由于应力的影响，当应力达到了一定的数值之后，就会出现很多的裂缝，应力变化就是裂缝产生的基本原因，也与相关的结构刚度有着紧密的关系，尤其是刚度下降，会给建筑结构带来一系列的安全隐患。
2.2 楼房建筑裂缝的分类和防治方法
2.2.1 加气混凝土砌块填充墙裂缝防治方法
产生加气混凝土砌块填充墙裂缝的原因有很多，在形成上是非常复杂的，这样砌块的耐久性就会大大的降低，施工的质量也会存在着不合格的现象，容易发生赶走收缩，受到外界环境的影响也会出现裂缝，裂缝的发生代表着建筑结构存在着一系列的问题，相对湿度的变化也会引起建筑结构裂缝现象的发生。因此在施工或者是使用的过程中，一定要对结构应力进行仔细的分析，使填充墙的强度大于产生的应力，这样就不会出现墙体开裂的现象，对于墙体也有着重要的影响。
2.2.2 砖混结构墙体裂缝和防治方法
砖混结构是一种比较传统的建筑结构，这种建筑结构在使用的过程中，会发生两种裂缝，这两种裂缝是：一种是温度的应力变化引起的，另外一种是地基的不均匀沉降引起的。墙体裂缝中，温度应力引起的裂缝一般不会危及结构安全，但不均匀地基沉降会削弱墙体的承载能力，甚至导致墙体和房屋的倾斜，裂缝的形态有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝和不规则裂缝等。要对砖混结构墙体的裂缝进行防治，可以采取针对性的措施，控制竖向裂缝时可以减少房屋的长度，设置伸缩缝，对于减少楼盖上的裂缝效果非常好；控制水平裂缝主要是针对屋顶圈梁下2-3皮砖的灰缝，防止水平包角缝的形成，在墙体的两端进行控制。
2.2.3 墙体裂缝及防治方法
墙体的裂缝可以根据位置、出现的时间、裂缝的发展变化、诱发因素等来进行分析，如地基不均匀沉降大多发生在房屋建成之后，工程修复的难度较大，因而及时的控制可以改善楼房建筑的质量。墙体裂缝出现后，不能急于处理，而应对裂缝进行分析，对于一般性的裂缝，可以用砂浆堵抹，不影响安全使用即可。
3 楼房防水施工技术
3.1 基层施工
钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50mm。
3.2 保温层施工
保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相当于该材料在自然风干状态下含水率；憎水性胶结材料不得超过5%，水硬性胶结材料不得超过20%。松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150mm，压实程度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或堆放重物。
3.3 找平层施工
屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。
3.4 分格缝的设置及做法
防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。
4 结论
综上所述，楼房建筑的裂缝对建筑的安全性影响很大，严重的还会造成伤亡情况，因而研究楼房建筑裂缝产生的原因，并且提出相对的防治措施，对于改善楼房建筑的质量和安全性有着重要的作用。
参考文献
[1]乔双双，孙海峰.建筑工程墙体裂缝原因分析及防治[J].科技致富向导，2013（11）.
[2]李宾，丁雪.浅谈关于建筑裂缝形成原因、控制及处理[J].河南建材，2011（06）.
[3]孟祥铭，赵志伟.建筑裂缝形成原因及控制[J].民营科技，2010（05）.
关键词：楼房建筑；裂缝分析，防治及防水施工
建筑工程的安全性问题对建筑楼房来说是极为关键的，在建筑行业发展的过程中，一定要注意楼房建筑裂缝问题，对楼房住户中的生命和财产安全产生了严重的威胁。楼房建筑作为建筑工程中重要的形式之一，在施工的过程中，经常会产生裂缝问题，例如砖混结构墙体裂缝、加气混凝土砌块建筑结构墙体裂缝，这些都会导致楼房建筑的安全性、稳定性和耐久性受到影响，发生严重的损害。因此一定要重视楼房建筑裂缝分析防治和防水施工。
1 楼房建筑出现裂缝的危害性
楼房建筑发生了裂缝，在一个比较普遍性现象，裂缝问题就是楼房建筑质量出现了一些列的问题。在楼房建筑中，有很多种建筑形式，例如混凝土结构、砌体结构，这些都是建筑中经常出现的一些结构，这些结构会出现裂缝，裂缝为水气、二氧化碳等提供了进入到建筑结构的通道，这样对墙体结构中的钢筋混凝土造成了严重的腐蚀，尤其是钢筋腐蚀和电化学腐蚀现象是非常严重的，如果不加以重视，经过积累就会影响着建筑结构的使用寿命。如果砌体结构出现了裂缝，就会出现渗漏，建筑物的稳定性就会受到影响，子刚度和抗震性UIUC会大幅度的降低，这样对建筑物是极为不利的，需要引起我们的注意。
现在楼房建筑中钢筋混凝土结构会经常出现裂缝的现象，对人们的生命财产造成了严重的威胁。如果钢筋混凝土出现的是纵向的裂缝，那就证明楼房建筑内钢筋会出现腐蚀，建筑结构的安全性会大大的降低，因为钢筋是整个建筑结构中重要的承重部分，如果钢筋混凝土结构没有达到相关的要求，在结构上就会出现安全性问题，大大缩短了建筑物的使用寿命。现在的楼房建筑在美观性和观赏性上是無法满足人们的要求的，如果楼房建筑墙体出现了裂缝，就会给建筑物的质量和美观性造成双重的影响，现在楼房建筑裂缝问题已经成为了建筑行业和政府都困扰的难题，从楼房投诉案件上来看，与建筑裂缝有关的投入已经占全部投诉案件的90%以上，裂缝问题已经成为了社会重点关注的话题。
2 楼房建筑裂缝分析和治理方式
2.1 楼房建筑裂缝产生的原因
楼房建筑在使用的过程中，会受到荷载的影响，包括第一荷载和第二荷载，第一荷载包括静荷载、动荷载和其他荷载，第二荷载就是非荷载作用下的收缩、温度和不均匀的沉降等，这些都是荷载，楼房建筑裂缝受到荷载的影响是非常大的，第一荷载会在结构次应力的影响下发生裂缝。第二荷载会在不均匀沉降、收缩、膨胀和温度的影响下发生裂缝。第二荷载会出现裂缝主要是由于应力的影响，当应力达到了一定的数值之后，就会出现很多的裂缝，应力变化就是裂缝产生的基本原因，也与相关的结构刚度有着紧密的关系，尤其是刚度下降，会给建筑结构带来一系列的安全隐患。
2.2 楼房建筑裂缝的分类和防治方法
2.2.1 加气混凝土砌块填充墙裂缝防治方法
产生加气混凝土砌块填充墙裂缝的原因有很多，在形成上是非常复杂的，这样砌块的耐久性就会大大的降低，施工的质量也会存在着不合格的现象，容易发生赶走收缩，受到外界环境的影响也会出现裂缝，裂缝的发生代表着建筑结构存在着一系列的问题，相对湿度的变化也会引起建筑结构裂缝现象的发生。因此在施工或者是使用的过程中，一定要对结构应力进行仔细的分析，使填充墙的强度大于产生的应力，这样就不会出现墙体开裂的现象，对于墙体也有着重要的影响。
2.2.2 砖混结构墙体裂缝和防治方法
砖混结构是一种比较传统的建筑结构，这种建筑结构在使用的过程中，会发生两种裂缝，这两种裂缝是：一种是温度的应力变化引起的，另外一种是地基的不均匀沉降引起的。墙体裂缝中，温度应力引起的裂缝一般不会危及结构安全，但不均匀地基沉降会削弱墙体的承载能力，甚至导致墙体和房屋的倾斜，裂缝的形态有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝和不规则裂缝等。要对砖混结构墙体的裂缝进行防治，可以采取针对性的措施，控制竖向裂缝时可以减少房屋的长度，设置伸缩缝，对于减少楼盖上的裂缝效果非常好；控制水平裂缝主要是针对屋顶圈梁下2-3皮砖的灰缝，防止水平包角缝的形成，在墙体的两端进行控制。
2.2.3 墙体裂缝及防治方法
墙体的裂缝可以根据位置、出现的时间、裂缝的发展变化、诱发因素等来进行分析，如地基不均匀沉降大多发生在房屋建成之后，工程修复的难度较大，因而及时的控制可以改善楼房建筑的质量。墙体裂缝出现后，不能急于处理，而应对裂缝进行分析，对于一般性的裂缝，可以用砂浆堵抹，不影响安全使用即可。
3 楼房防水施工技术
3.1 基层施工
钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50mm。
3.2 保温层施工
保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相当于该材料在自然风干状态下含水率；憎水性胶结材料不得超过5%，水硬性胶结材料不得超过20%。松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150mm，压实程度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或堆放重物。
3.3 找平层施工
屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。
3.4 分格缝的设置及做法
防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。
4 结论
综上所述，楼房建筑的裂缝对建筑的安全性影响很大，严重的还会造成伤亡情况，因而研究楼房建筑裂缝产生的原因，并且提出相对的防治措施，对于改善楼房建筑的质量和安全性有着重要的作用。
参考文献
[1]乔双双，孙海峰.建筑工程墙体裂缝原因分析及防治[J].科技致富向导，2013（11）.
[2]李宾，丁雪.浅谈关于建筑裂缝形成原因、控制及处理[J].河南建材，2011（06）.
[3]孟祥铭，赵志伟.建筑裂缝形成原因及控制[J].民营科技，2010（05）.