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农村土地承包经营权、宅基地使用权和农房（以下简称“两权一房”）抵押贷款的创新推出，对盘活农村金融，促进农村经济发展起到了积极的推动作用。然而就全国各试点地区情况反映，“两权一房”抵押贷款的推广仍存有较多政策性阻碍与现实困难，部分地区甚至未能实质性启动。本文就景德镇市下辖浮梁县地区“两权一房”抵押贷款开展情况进行深入调查，分析其现实阻力，并提出相关建议。