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继3月17日中国人民银行调整商业银行住房信贷政策后，紧接着于4月12日又对房贷逾期罚息进行调整。第一，房贷罚息调整是对利率机制的完善，房贷罚则中最重要的要素之一就是罚息利率。第二，从本次房贷罚息调整的结果看，是对房贷利率调整的补充，因为住房公积金本身是互助基金，利率上调在打击炒房者的同时，也加重了有真实购房需求者特别是以公积金贷款购房者的负担。将商业住房贷款罚息与公积金贷款罚息定位在两个层次．说明政策制定者已考虑到这一因素，但因为市场难辨真假，只好采取此厅法来平衡情绪。第三，为银行提供可操作的法律依据。