土地年租制对城市房地产价格控制的分析

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【摘要】

：

在我国实施土地使用权出让制和住房分配货币化后,房地产市场热度一直有增无减,房地产价格持续走高,宏观调控屡屡失效,造成了一系列社会问题.本文对比了土地出让制和土地年租

【作者】

：

马思腾

【机构】

：

北京理工大学附属中学 100089;

【出处】

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房地产导刊

【发表日期】

：

2016年24期

【关键词】

：

土地出让制土地年租制房价

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在我国实施土地使用权出让制和住房分配货币化后,房地产市场热度一直有增无减,房地产价格持续走高,宏观调控屡屡失效,造成了一系列社会问题.本文对比了土地出让制和土地年租制的运作机制,分析了二者对房地产价格的影响,并对土地年租制实施的方法及实施过程中可能遇到的问题进行了阐释,为未来我国房地产市场的管控提供了一种可行的思路.

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