住宅建筑的工业化探索与发展

来源 :中国房地产业 | 被引量 : 0次 | 上传用户:bat_wing
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新世纪以来,我国城市化进程加快,需要进行大量的城市建设.如果按照旧有的建造方式,不仅效率低下,还伴随有严重的污染现象,因此,我国需要走上一条“绿色工业化”的道路.本文主要介绍了住宅工业化的发展历程以及特点,讨论了住宅工业化与绿色建筑的结合,通过万科长阳半岛工业化住宅组团的具体案例,分析、解读了我国工业化住宅的现状及未来发展趋势.
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在人口红利逐步消失的背景下,受宏观经济、劳动力等多重因素影响,装配建筑呈现出了极为迅猛的发展势头.文章基于宏观经济视野,首先介绍了建筑经济、装配经济等概念的内涵,其次分析了装配经济给建筑经济所带来的影响,最后围绕房地产、建筑经济展开了讨论,并对行业未来发展进行了展望,以期能够使相关人员受到启发,使建筑经济具备持续发展的条件.
由于社会发展,我国的城市化进程不断加快.城市建筑设计与城市规划密切相关,同时也是城市建设情况的具体表现.通常情况下城市建筑设计需按照城市规划的需求开展,而随着近年来城市化的发展进程逐步加快,如今城市建筑设计与城市规划的关联性也越来越高,城市建筑设计早已成为城市规划的重要组成部分.本文将围绕城市建筑设计与城市规划的关联进行探析.
城市在发展的过程中不能仅依靠建筑物对其进行充实,还需要增添一些与空间有关的内容,通过空间改变格局,并且让城市内部有多样化的功能区域,比如说:商业区、工业区、功能区等等.每一个区域都有自己的功能,以此才可满足城市需求,并且逐步构成城市的主体.在未来城市中城市规划内容应该坚持以人为本的理念,同时也应该坚持城市之间的差异性,确定出空间规划的内容,以此坚持多元化的动力.针对实践规划的内容,相关设计人员也应该总结规划内容的科学性和可操作性,并且结合土地与空间之间的关系,实现规划设计的合理性,促进二者之间的和谐关系,
职住平衡规划理念发展历史悠长,将该理念运用到当今国土空间规划中,如何坚持以人民为中心,坚持一切从实际出发,进一步实现国土空间开发保护更高质量、更有效率、更加公平、更可持续,是一个需要深入挖掘的研究课题.本文主要阐述在唐山市古冶区国土空间规划中加以研究职住平衡、产城融合之法,助力于古冶区推进文明建设,提升城市品质,加快形成绿色生产生活方式,推动高质量发展,提高发展平衡性与协调性.
村庄规划是乡村建设和乡村治理的重要工具.“多规合一”的实用性村庄规划是空间规划体系的重要组成部分,也是实施乡村振兴战略的重要抓手.本文分析了“多规合一”实用性村庄规划的内涵和要求,阐述了了“多规合一”实用性村庄规划应重点关注的问题,并以合肥市长丰县杨庙镇马郢社区为例,提出编制“多规合一”实用性村庄规划的路径探索:(1)村庄规划的“刚性”控制;(2)村庄规划的“弹性”控制;(3)村庄规划的使用者模式.
在快速的城市化进程中,城市规划与建筑设计之间的设计对象和目的不同,导致中国城市发展出现了一系列问题如城市内部、城乡之间的发展不均衡;生态破坏;城市文化被忽视的现象等.目前中国的城市化进程已经进入新型城镇化阶段,当前阶段,城市化的水平和质量将逐步提升,城市设计将更多的以人为本,注重科学的布局,健康的生态系统及文化传承,建筑师需要结合城市设计思维从全新的角度思考城市空间和建筑空间,通过理解新型城镇化阶段的目的重新思考城市设计和建筑设计.
随着社会主义不断的发展和完善,人们日益增长的物质文化水平和对生活各方面质量的提高提出更高的要求.推进城乡规划建设的过程中,需要结合人们对居住环境的要求,加快城乡规划建设进程的同时,科学合理的规划和利用土地资源.对前人总结的经验和相关资料文件中提出的理论,在此基础上不断的改进和创新,融入时代发展的新潮流和新趋势.充分利用我国国土资源,统筹发展土地资源与城乡规划建设两者之间的关系.
现阶段,房地产市场发展迅速,成本控制成为建设单位在工程建设中的重点.地下室开发成本较高,因此,开发商要全方位考量地下室设计的科学性与合理性.地下室设计需充分满足日常停车要求,注重设计的规范性,降低工程建设中的成本投入,从而顺利达成预期的建设目标.
近年来,我国的经济发展速度不断加快,人们的生活水平得到了显著提升,随着城市化进程的持续推进,我国城镇化建设也取得了长足进步,城镇化建设理念的提出对于现阶段城乡规划建设具有重要意义,对于地区经济发展也起到了关键作用.基于此,本文简要概述了土地规划管理与城乡规划的概念,分析了土地规划管理与城乡规划的关系,并就如何协调好土地规划管理与城乡规划的关系展开了深入探讨.
城市发展进程中对某些老旧城区进行改造具有重要意义,而由于改造项目规模庞大,涉及多方面内容,且流程繁琐,因此实施过程存在许多安全隐患.与此同时,为了有效实现工程项目的改造,同样需要大量资金作为支撑,但政府提供的资金相对较少.基于此,文章对旧城改造项目融资模式进行研究,介绍当前融资状况,解析融资机制,进而选择更为合适的融资模式,致力于加快城市发展速度,为民众打造良好的生活环境.