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摘要：房屋工程中，要有效防治屋面出现漏水现象，这需要注意防水材料的选择，这是最为关键的一个环节，同时也要注重防漏设计，这是防漏的前提条件。此外，还要注意施工过程的把握，这是其基础。最后，在工程竣工后还有注意进行专业维护，以此来保证其防水或是使用寿命，提升屋面防水工程的整体质量。只有做到这些才能有效避免出现漏水事故，才能保证人们的正常生活。在这一系列工程、或是工序中要严把质量关，要最大化的保证工程质量，有效延长其使用的寿命，提升建筑的整体质量。
关键词：建筑工程；屋面漏水；成因及处理措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、建筑工程屋面漏水产生的主要原因分析
1、设计阶段存在的缺陷
在屋面防水的工程设计中，有些施工单位根本没有提供有效的施工图，并且在设计时没有充分考虑到导致漏水的因素，这就致使防水施工出现了安全隐患。建筑工程中屋面漏水的通道不仅包括女儿墙与屋面檐沟，同时也包括老虎窗根部与管道四周等部位。很多施工单位在设计时只考虑到了变形缝漏水的原因，所以在防水设计时给卷材料留下了可以变形的余地，不再使用全粘法，以免导致水从裂缝中露出。同时，有些建筑工程在设计屋面防水时，由于反梁过多从而致使檐口被分成多块，这就导致出现了屋面漏水的现象。由此可见，一些施工单位正是由于只看到了部分影响房屋漏水的因素，从而致使在考虑房屋漏水原因时出现了片面性。同时，还有些施工单位由于忽视了防水层以及结构层的合理性，这就导致了实际施工无法满足设计阶段的要求。
2、施工技术的选择不好
在建筑工程中，施工技术的选择对建筑物来说也会产生重要影响。假使施工方不能采用良好的施工技术，那么施工后的房屋建筑物就无法防止渗水漏水问题的产生。如前所述，我国房屋施工设计工作者在设计房屋的时候，一般存在着相对固化的工作模式，同样，对于他们来说，技术能力不强也是业已存在的一大缺陷。文化水平较低的现状致使很多人不能严格依照图纸的设计进行施工。最终使得房屋整体的防水效果差，造成住房经常发生渗水问题，以至于很多用户抱怨声很大。具体而言，建筑方的施工人员在搅拌水泥沙石时有时会达不到相应的混合比例，不能形成合理的混凝土结构，最终使得墙面裂缝，导致较多的房屋渗水问题[1]。
3、 防水材料的选择不当
房屋建筑之所以存在渗水问题，与房屋的建筑材料方面紧密相连。可以说，建筑材料选择的好坏是引起房屋渗水问题的重要原因，对于房屋是否漏水起着决定性的影响。如何选择建筑物的施工材料，保证建筑物的施工质量是建筑行业很重要的内容。举例来说，在建筑物的开工过程中，施工方会开展油毡等材料的铺设工作，从而大大增强房屋的防水效果，以防雨水对屋面的淋湿、侵蚀。然而，倘若不能选购良好的防水材料质量，雨水对屋面长期淋湿、侵蚀后，容易渗水漏水；假使施工方基于节省成本的考虑，选择不好的水泥、砂石等建筑材料来施工，容易造成墙面裂缝的产生，最终使得漏水问题屡次产生。
4、房屋整體设计不符合标准
房屋的整体设计如果不符合标准，也很容易发生渗水的现象。房屋的设计一方面影响房屋的整体质量，如果房屋的整体质量较差，就会出现各种问题，居住的人对房屋的满意程度也会有所降低。同时，整体设计的不合理也会带来一定的负面影响，如外界环境对房屋的影响、房屋居住效果不理想等。因此，房屋的设计人员要对房屋整体的设计加以重视。首先，施工人员要对周边环境和天气情况进行综合考虑，同时还要对考察的情况进行书面标注说明。其次，房屋设计者要增加对房屋整体稳定性的设计，但房屋的防水设计也是一项重要的步骤，二者缺一不可，而又很多设计者在设计过程中往往只重视房屋的结构和美观程度，这样片面的设计往往会产生一些较为严重的后果，如房屋渗水等。
二、加强建筑工程屋面防水工程技术的有效措施
1、材料的选择
严格选择防水材料，这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证[3]。
2、合理进行防水设计
设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。
3、控制防水施工阶段
3.1 设置好建筑屋面的分割缝。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。
3.2 屋面防水应用。需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理；平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时，要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，还需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。
4、加强管理和维护
在建筑物屋面的防水系统中，由于竣工后人的长期使用，加上天气气候以及空气环境的影响等，都会破坏防水系统，影响其质量等。此外还存在人为损坏的情况，种种因素的叠加共同造成了屋面的防水效果的弱化。尤其是防水材料，长期的使用会造成其老化，这也会影响到防水层的防水效果，甚至是出现渗漏现象。所以，在实际的使用过程中要加强对屋面防水系统的管理，要对其进行有效的维护，这都是非常重要的保护环节，也是非常必要的保护环节。这就需要定期打算屋面，定期对其进行保养，以此来降低屋面的老化或是出现渗透的可能，最大化的延长防水层的寿命。这样做能实现建筑物的安全使用，增加建筑物的使用寿命。
结束语
随着科技的发展，在近年来的房屋建设技术也有了很大的发展，而屋面防水技术相应的也有了一定的发展和提高。但是还是要在房建过程中重视屋面漏水的问题，因为房屋一旦发生漏水，那么就会严重的影响到房屋的质量和寿命，会影响到人们的生活、甚至是生命安全。但是，在平时的房建过程中，屋面很难发现水的渗透问题，也不容易直接发现其对建筑物结构主体以及建筑物使用寿命的影响。
参考文献：
[1]姚慧强,徐利强.试论屋面防水建筑施工技术[J].中华民居(下旬刊),2012（11）:65-66.
[2]岳占东.试论建筑工程中的屋面防水技术[J].中华民居(下旬刊),2012（12）:115-116.
[3]楼立旦,陈安.屋面漏水原因分析及防治对策[J].中华民居(下旬刊),2012（08）:37.
关键词：建筑工程；屋面漏水；成因及处理措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、建筑工程屋面漏水产生的主要原因分析
1、设计阶段存在的缺陷
在屋面防水的工程设计中，有些施工单位根本没有提供有效的施工图，并且在设计时没有充分考虑到导致漏水的因素，这就致使防水施工出现了安全隐患。建筑工程中屋面漏水的通道不仅包括女儿墙与屋面檐沟，同时也包括老虎窗根部与管道四周等部位。很多施工单位在设计时只考虑到了变形缝漏水的原因，所以在防水设计时给卷材料留下了可以变形的余地，不再使用全粘法，以免导致水从裂缝中露出。同时，有些建筑工程在设计屋面防水时，由于反梁过多从而致使檐口被分成多块，这就导致出现了屋面漏水的现象。由此可见，一些施工单位正是由于只看到了部分影响房屋漏水的因素，从而致使在考虑房屋漏水原因时出现了片面性。同时，还有些施工单位由于忽视了防水层以及结构层的合理性，这就导致了实际施工无法满足设计阶段的要求。
2、施工技术的选择不好
在建筑工程中，施工技术的选择对建筑物来说也会产生重要影响。假使施工方不能采用良好的施工技术，那么施工后的房屋建筑物就无法防止渗水漏水问题的产生。如前所述，我国房屋施工设计工作者在设计房屋的时候，一般存在着相对固化的工作模式，同样，对于他们来说，技术能力不强也是业已存在的一大缺陷。文化水平较低的现状致使很多人不能严格依照图纸的设计进行施工。最终使得房屋整体的防水效果差，造成住房经常发生渗水问题，以至于很多用户抱怨声很大。具体而言，建筑方的施工人员在搅拌水泥沙石时有时会达不到相应的混合比例，不能形成合理的混凝土结构，最终使得墙面裂缝，导致较多的房屋渗水问题[1]。
3、 防水材料的选择不当
房屋建筑之所以存在渗水问题，与房屋的建筑材料方面紧密相连。可以说，建筑材料选择的好坏是引起房屋渗水问题的重要原因，对于房屋是否漏水起着决定性的影响。如何选择建筑物的施工材料，保证建筑物的施工质量是建筑行业很重要的内容。举例来说，在建筑物的开工过程中，施工方会开展油毡等材料的铺设工作，从而大大增强房屋的防水效果，以防雨水对屋面的淋湿、侵蚀。然而，倘若不能选购良好的防水材料质量，雨水对屋面长期淋湿、侵蚀后，容易渗水漏水；假使施工方基于节省成本的考虑，选择不好的水泥、砂石等建筑材料来施工，容易造成墙面裂缝的产生，最终使得漏水问题屡次产生。
4、房屋整體设计不符合标准
房屋的整体设计如果不符合标准，也很容易发生渗水的现象。房屋的设计一方面影响房屋的整体质量，如果房屋的整体质量较差，就会出现各种问题，居住的人对房屋的满意程度也会有所降低。同时，整体设计的不合理也会带来一定的负面影响，如外界环境对房屋的影响、房屋居住效果不理想等。因此，房屋的设计人员要对房屋整体的设计加以重视。首先，施工人员要对周边环境和天气情况进行综合考虑，同时还要对考察的情况进行书面标注说明。其次，房屋设计者要增加对房屋整体稳定性的设计，但房屋的防水设计也是一项重要的步骤，二者缺一不可，而又很多设计者在设计过程中往往只重视房屋的结构和美观程度，这样片面的设计往往会产生一些较为严重的后果，如房屋渗水等。
二、加强建筑工程屋面防水工程技术的有效措施
1、材料的选择
严格选择防水材料，这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证[3]。
2、合理进行防水设计
设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。
3、控制防水施工阶段
3.1 设置好建筑屋面的分割缝。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。
3.2 屋面防水应用。需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理；平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时，要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，还需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。
4、加强管理和维护
在建筑物屋面的防水系统中，由于竣工后人的长期使用，加上天气气候以及空气环境的影响等，都会破坏防水系统，影响其质量等。此外还存在人为损坏的情况，种种因素的叠加共同造成了屋面的防水效果的弱化。尤其是防水材料，长期的使用会造成其老化，这也会影响到防水层的防水效果，甚至是出现渗漏现象。所以，在实际的使用过程中要加强对屋面防水系统的管理，要对其进行有效的维护，这都是非常重要的保护环节，也是非常必要的保护环节。这就需要定期打算屋面，定期对其进行保养，以此来降低屋面的老化或是出现渗透的可能，最大化的延长防水层的寿命。这样做能实现建筑物的安全使用，增加建筑物的使用寿命。
结束语
随着科技的发展，在近年来的房屋建设技术也有了很大的发展，而屋面防水技术相应的也有了一定的发展和提高。但是还是要在房建过程中重视屋面漏水的问题，因为房屋一旦发生漏水，那么就会严重的影响到房屋的质量和寿命，会影响到人们的生活、甚至是生命安全。但是，在平时的房建过程中，屋面很难发现水的渗透问题，也不容易直接发现其对建筑物结构主体以及建筑物使用寿命的影响。
参考文献：
[1]姚慧强,徐利强.试论屋面防水建筑施工技术[J].中华民居(下旬刊),2012（11）:65-66.
[2]岳占东.试论建筑工程中的屋面防水技术[J].中华民居(下旬刊),2012（12）:115-116.
[3]楼立旦,陈安.屋面漏水原因分析及防治对策[J].中华民居(下旬刊),2012（08）:37.