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本文从2017年出台的住房租赁市场改革政策切入,对试点政策如何解决住房租赁市场目前存在的问题,并通过住房租赁市场的完善影响房价进行了分析.对如何进一步促进住房租赁市场完善与发展提出了继续增加租赁住房的有效供给、促进"租购同权"政策实施与落实、完善住房租赁市场法律法规、加大针对合规出租方财税补贴力度、简化备案登记手续,促进信息化备案等政策建议.