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摘要：居住应贯穿人文环境、城市空间、小区空间、组团空间这一序列轴线，从大到小、从外向内延伸，使空间、景观、阳光、绿地为人居创造自然、休闲、温馨、宁静的家园。本文结合工程项目实例，详细阐述了大型住宅小区的整体规划构思既建筑设计理念。
关键词：大型住宅小区；居住空间；住宅建筑设计
Abstract: through living should cultural environment, and the city space, community space, the sequence axis space group, from large to small from inside extroversion, outspread, make the space, landscape, sunshine, the green in human create natural, recreational, sweet, peaceful home. Combining with the project project examples, expounds the large residential area planning idea of the whole both architectural design idea.
Keywords: large residential district; Living space; Residential building design
中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：
1规划构思
1.1城市及区域发展
海口是举世瞩目的热带海滨旅游度假胜地和宜居城市，在总体空间发展策略上，遵循“中强、西拓、东优、南控”的城市发展策略，“西拓”鼓励中心组团建设用地西向拓展，在“西拓”发展战略的推进中，本案所在的长流区将成为海口的重点发展区域，使其成为一个集教育科研、高新技术产业、产品研发、旅游度假、总部经济、行政办公为一体的综合性新区，辐射并带动整个西海岸新区成为未来海口城市发展的新核心区。在海口城市经济和建设发展的整体策略框架下，如何保护好既有的旅游度假城市个性和生态特色，去发展城市建设一直是我们关注和讨论的主题。为了适应经济基础及居民生活水平的高速发展，在老城周边开发新区，已是现代化城市的发展方向。新区的发展以及配套的小区崛起，减轻了城市居住拥挤现况，缓解了城市交通的压力，改善了城市生态环境，提高了居住环境的质量。
1.2楼盘定位及规模
本案位于海口市长流起步区，其未来规划目标是成为一个集教育科研、高新技术产业、产品研发、旅游度假、总部经济、行政办公为一体的综合性新区，其景观和旅游资源充裕，未来商业配套齐全，人文环境十分良好，交通便利，是未来海口最佳人居环境生活区域，本案按城市规划路网分为3个小区。但从项目的整体性出发，应该以整体规划，分别管理为原则，使得整个项目中的3个小区能够融合共生，并各具特色。该项目总用地为86859平方米，总建筑面积约217147.5平方米，项目周边在配套设施方面规划有学校、幼儿园、医院、商业、广场等，在距离项目地块800米处在建新的行政办公中心。在交通方面，用地四周均有规划道路，北侧临近公交枢纽，距离连接市中心及西海岸板块的滨海大道仅800米，西侧距离粤海大道约300米，交通状况良好十分便利。在景观方面，北侧临近风景优美的西海岸，南侧有规划的带状绿带贯穿整个区域，整个区域景观资源丰富，环境宜人。
图1 小区总平面图
图2小区鸟瞰图
2空间构思
现代化的小区在规划理念上应是解决好人文环境、景观空间、阳光绿地。在单体设计中应解决好户型合理及工业化产业配套问题，降低成本。在施工工程中要强调精心施工、保证质量，在材料选型上要合理、耐久、耐候。在物业管理方面应解决好社会服务化及健全小区配套设施。
在人文环境创意中，首先将南方地域的人文环境、气候特点和景观性格、建筑脉络有机的整合为一体。解决好建筑肌理在南方地区日照的关系，创造富有海口特色、充分体现热带园林性格和风情的小区文化。整个项目由3期规划组成，首先在空间设计中应贯穿城市空间、小区空间、组团空间的序列有机整合为一体。在整个区域应创造出一个为整个区域服务的城市空间，并通过城市空间将3期规划连为一体。我们在用地内部的规划道路与用地周边北侧和西侧的规划道路的交汇点处营造出入口广场，通过这些入口广场在空间上将项目的3期规划有效的整合起来，并完成从从城市界面向本项目界面面的过渡和衔接，使3期规划成为有机的整体。与此同时，也考虑到三期规划在整体之下的独立性，每期规划设计有2到3个小区独立出入口，不仅紧密与用地内外的规划道路衔接，形成了各期规划独立的过渡界面广场，同时，也通过相对的小区出入口和开放的环境景观，进一步加强了3期规划之间的联系，使之能够形成较强的整体感。另外，在设计时，利用相似手法的空间设计延伸到3期规划中，又针对三期所处的不同的开发时间，用地情况、周边环境等做出不同的定位。一期住宅区位于规划医院的北侧，是整个项目的起点工程，从经济角度出发，以小户型作为主打产品。同时考虑风向和日照的因素，利用小户型楼体阻断医院与项目一期住宅区之间联系，从而保证住区内部的高品质。二期和三期规划以二居和三居户型为主导，且东面紧邻规划的商业区域，南面有小学和幼儿园等配套设施，因此在进行空间规划时，紧密结合城市规划中的配套服务设施，对其进行借鉴和引用，降低小区配套设施的成本。
在整个项目规划中采取人车分流的流线组织方式，将人行流线和车行流线彻底分开，小区内除必要的消防车道外，不设置车行流向，这种外环式的车行方式，有效的提高了车行效率，断绝了人车混行流线所带来的干扰问题，有效的保证了小区内部的高品质环境享受。同时，提供了大量地面停车位，并结合地下停车，有效的节约了地面用地，为住宅区内景观及热带生态园林的营造争取了更多的空间。
小区空间是创造环境的，空间尺度要有层次，同时相互渗透。所以在每个小区内，都采用了相似的热带园林的设计手法，用水景渗透和连接小区景观空间，体现热带园林的特色，小中见大，曲径通幽，将小区空间设计自然连通，渗透到组团内，这种相似却又不同的空间设计手法也从一个方面加强了3期规划的整体联系，创造出宜人亲切，富有海南特色的小区景观空间。
3建筑设计
在建筑群体设计中，注重平面错落布局，丰富建筑空间，强调空间层次。现代简约风格，将板块用构成的手法有机地整合为一体，建筑造型简洁明快。
在建筑单体设计中3期规划均采用相似的现代风格，体现出超前的、高品质的设计理念，利用一层架空的手段保证小区内通风以及景观视线的连续性，同时体现出南方建筑特有的性格和魅力。同时，在形体上力求做到高低错落，强调建筑天际线。
在户型设计上，采用大面宽小进深的户型，在保证整体户型舒适性以及高品质的前提下，注重经济性和合理性，提高得房率。所有户型均兼顾景观和朝向的考虑，南北布置，每一栋楼体都可同时享受住宅区内主要景观和次要景观，同时加强室内对流，清风穿堂。
图3小区立面透视图
4项目配套设施
在该项目中，为小区配套了会所、商业、娱乐休闲、体育健身等公共配套设施，同时借用周边的小学、中学、医院等有利资源，做好物业管理社会化、标准化。
4.1会所：第三期规划中设计了一栋会所，内设文化收藏、休闲娱乐，体育健身、高档餐厅等辅助设施。
4.2商业服务：以用地东边规划道路南边与北边的十字路口为中心，布置商业。与东侧城市规划商业区域呼应，共同营造商业氛围，同时将城市商业的辐射力导入本项目商业配到中，使之与城市商业有机的结合起来，形成双赢的局面。
5 结语
本项目分为三块用地进行规划和设计，但是在进行项目的空间规划和构思时，我们力求从整体出发，对三期工程作出不同的定位，从空间、景观、建筑单体造型、细部处理等多个方面寻求三期规划的联系和对话，使得其在表现各期规划不同个性的同时，成为一个有机的整体。与此同时，我们对城市采取了尊重的态度，力求做到与海口市及长流起步区的未来规划定位相契合，积极利用周边完善的规划配套设施及有利的区位条件，降低自身规划成本，做到城市居住文化与本项目的双赢。在景观设计方面，充分考虑购房者及投资者的心理需求，采用体现海口这座南国城市性格的热带园林造景手法，以水系景观贯穿整个景观设计系统，并通过水景景观、绿地系统、道路及广场系统的巧妙结合，打造出亲切宜人、富有特色的小区环境。在建筑单体设计上，户型兼顾舒适性和经济型，充分考虑海口市城市气候特点，强调户内自然通风和南北朝向，提高居住空间的舒适度。建筑造型采用现代主义的手法，体现南方建筑精巧和婉约的特色。
对于整个项目我们力求做到从整体出发，着眼于城市及区位发展，在与整个城市和谐共生的同时，体现项目整体的个性特征，使得本项目成为海口市长流开发区内的地标性楼盘。
参考文献：
1.朱家瑾，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，2007年。
2.浅见泰司、高晓路，居住环境——评价方法与理論，清华大学出版社，2006年。
3.胡仁禄、周燕珉，居住建筑设计原理，中国建筑工业出版社，2007年。
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
关键词：大型住宅小区；居住空间；住宅建筑设计
Abstract: through living should cultural environment, and the city space, community space, the sequence axis space group, from large to small from inside extroversion, outspread, make the space, landscape, sunshine, the green in human create natural, recreational, sweet, peaceful home. Combining with the project project examples, expounds the large residential area planning idea of the whole both architectural design idea.
Keywords: large residential district; Living space; Residential building design
中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：
1规划构思
1.1城市及区域发展
海口是举世瞩目的热带海滨旅游度假胜地和宜居城市，在总体空间发展策略上，遵循“中强、西拓、东优、南控”的城市发展策略，“西拓”鼓励中心组团建设用地西向拓展，在“西拓”发展战略的推进中，本案所在的长流区将成为海口的重点发展区域，使其成为一个集教育科研、高新技术产业、产品研发、旅游度假、总部经济、行政办公为一体的综合性新区，辐射并带动整个西海岸新区成为未来海口城市发展的新核心区。在海口城市经济和建设发展的整体策略框架下，如何保护好既有的旅游度假城市个性和生态特色，去发展城市建设一直是我们关注和讨论的主题。为了适应经济基础及居民生活水平的高速发展，在老城周边开发新区，已是现代化城市的发展方向。新区的发展以及配套的小区崛起，减轻了城市居住拥挤现况，缓解了城市交通的压力，改善了城市生态环境，提高了居住环境的质量。
1.2楼盘定位及规模
本案位于海口市长流起步区，其未来规划目标是成为一个集教育科研、高新技术产业、产品研发、旅游度假、总部经济、行政办公为一体的综合性新区，其景观和旅游资源充裕，未来商业配套齐全，人文环境十分良好，交通便利，是未来海口最佳人居环境生活区域，本案按城市规划路网分为3个小区。但从项目的整体性出发，应该以整体规划，分别管理为原则，使得整个项目中的3个小区能够融合共生，并各具特色。该项目总用地为86859平方米，总建筑面积约217147.5平方米，项目周边在配套设施方面规划有学校、幼儿园、医院、商业、广场等，在距离项目地块800米处在建新的行政办公中心。在交通方面，用地四周均有规划道路，北侧临近公交枢纽，距离连接市中心及西海岸板块的滨海大道仅800米，西侧距离粤海大道约300米，交通状况良好十分便利。在景观方面，北侧临近风景优美的西海岸，南侧有规划的带状绿带贯穿整个区域，整个区域景观资源丰富，环境宜人。
图1 小区总平面图
图2小区鸟瞰图
2空间构思
现代化的小区在规划理念上应是解决好人文环境、景观空间、阳光绿地。在单体设计中应解决好户型合理及工业化产业配套问题，降低成本。在施工工程中要强调精心施工、保证质量，在材料选型上要合理、耐久、耐候。在物业管理方面应解决好社会服务化及健全小区配套设施。
在人文环境创意中，首先将南方地域的人文环境、气候特点和景观性格、建筑脉络有机的整合为一体。解决好建筑肌理在南方地区日照的关系，创造富有海口特色、充分体现热带园林性格和风情的小区文化。整个项目由3期规划组成，首先在空间设计中应贯穿城市空间、小区空间、组团空间的序列有机整合为一体。在整个区域应创造出一个为整个区域服务的城市空间，并通过城市空间将3期规划连为一体。我们在用地内部的规划道路与用地周边北侧和西侧的规划道路的交汇点处营造出入口广场，通过这些入口广场在空间上将项目的3期规划有效的整合起来，并完成从从城市界面向本项目界面面的过渡和衔接，使3期规划成为有机的整体。与此同时，也考虑到三期规划在整体之下的独立性，每期规划设计有2到3个小区独立出入口，不仅紧密与用地内外的规划道路衔接，形成了各期规划独立的过渡界面广场，同时，也通过相对的小区出入口和开放的环境景观，进一步加强了3期规划之间的联系，使之能够形成较强的整体感。另外，在设计时，利用相似手法的空间设计延伸到3期规划中，又针对三期所处的不同的开发时间，用地情况、周边环境等做出不同的定位。一期住宅区位于规划医院的北侧，是整个项目的起点工程，从经济角度出发，以小户型作为主打产品。同时考虑风向和日照的因素，利用小户型楼体阻断医院与项目一期住宅区之间联系，从而保证住区内部的高品质。二期和三期规划以二居和三居户型为主导，且东面紧邻规划的商业区域，南面有小学和幼儿园等配套设施，因此在进行空间规划时，紧密结合城市规划中的配套服务设施，对其进行借鉴和引用，降低小区配套设施的成本。
在整个项目规划中采取人车分流的流线组织方式，将人行流线和车行流线彻底分开，小区内除必要的消防车道外，不设置车行流向，这种外环式的车行方式，有效的提高了车行效率，断绝了人车混行流线所带来的干扰问题，有效的保证了小区内部的高品质环境享受。同时，提供了大量地面停车位，并结合地下停车，有效的节约了地面用地，为住宅区内景观及热带生态园林的营造争取了更多的空间。
小区空间是创造环境的，空间尺度要有层次，同时相互渗透。所以在每个小区内，都采用了相似的热带园林的设计手法，用水景渗透和连接小区景观空间，体现热带园林的特色，小中见大，曲径通幽，将小区空间设计自然连通，渗透到组团内，这种相似却又不同的空间设计手法也从一个方面加强了3期规划的整体联系，创造出宜人亲切，富有海南特色的小区景观空间。
3建筑设计
在建筑群体设计中，注重平面错落布局，丰富建筑空间，强调空间层次。现代简约风格，将板块用构成的手法有机地整合为一体，建筑造型简洁明快。
在建筑单体设计中3期规划均采用相似的现代风格，体现出超前的、高品质的设计理念，利用一层架空的手段保证小区内通风以及景观视线的连续性，同时体现出南方建筑特有的性格和魅力。同时，在形体上力求做到高低错落，强调建筑天际线。
在户型设计上，采用大面宽小进深的户型，在保证整体户型舒适性以及高品质的前提下，注重经济性和合理性，提高得房率。所有户型均兼顾景观和朝向的考虑，南北布置，每一栋楼体都可同时享受住宅区内主要景观和次要景观，同时加强室内对流，清风穿堂。
图3小区立面透视图
4项目配套设施
在该项目中，为小区配套了会所、商业、娱乐休闲、体育健身等公共配套设施，同时借用周边的小学、中学、医院等有利资源，做好物业管理社会化、标准化。
4.1会所：第三期规划中设计了一栋会所，内设文化收藏、休闲娱乐，体育健身、高档餐厅等辅助设施。
4.2商业服务：以用地东边规划道路南边与北边的十字路口为中心，布置商业。与东侧城市规划商业区域呼应，共同营造商业氛围，同时将城市商业的辐射力导入本项目商业配到中，使之与城市商业有机的结合起来，形成双赢的局面。
5 结语
本项目分为三块用地进行规划和设计，但是在进行项目的空间规划和构思时，我们力求从整体出发，对三期工程作出不同的定位，从空间、景观、建筑单体造型、细部处理等多个方面寻求三期规划的联系和对话，使得其在表现各期规划不同个性的同时，成为一个有机的整体。与此同时，我们对城市采取了尊重的态度，力求做到与海口市及长流起步区的未来规划定位相契合，积极利用周边完善的规划配套设施及有利的区位条件，降低自身规划成本，做到城市居住文化与本项目的双赢。在景观设计方面，充分考虑购房者及投资者的心理需求，采用体现海口这座南国城市性格的热带园林造景手法，以水系景观贯穿整个景观设计系统，并通过水景景观、绿地系统、道路及广场系统的巧妙结合，打造出亲切宜人、富有特色的小区环境。在建筑单体设计上，户型兼顾舒适性和经济型，充分考虑海口市城市气候特点，强调户内自然通风和南北朝向，提高居住空间的舒适度。建筑造型采用现代主义的手法，体现南方建筑精巧和婉约的特色。
对于整个项目我们力求做到从整体出发，着眼于城市及区位发展，在与整个城市和谐共生的同时，体现项目整体的个性特征，使得本项目成为海口市长流开发区内的地标性楼盘。
参考文献：
1.朱家瑾，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，2007年。
2.浅见泰司、高晓路，居住环境——评价方法与理論，清华大学出版社，2006年。
3.胡仁禄、周燕珉，居住建筑设计原理，中国建筑工业出版社，2007年。
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