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房地产业是第三产业的重要组成部分,是现代社会经济的一个支柱行业.由于房地产业是一种资金密集型产业,在其经营过程中需要大量资金的投入;同时,广大居民购买个人住宅也需得到巨额资金的支持.因此,按揭贷款已成为世界各国解决住宅问题的一种共同、有效的信贷工具,也是各国金融界普遍开展的一项重要的基本业务。本文较为详尽地介绍了按揭贷款的特征、种类和具体操作办法.