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摘要：建筑工程竣工结算审核是建筑工程造價管理控制的最后一个环节，需要认真、仔细的进行，亦是保证建设单位经济利益的重要措施。文章详细分析了建筑工程竣工结算审核的常用方法和主要的工作重点，为广大从事工程造价的工作人员提供建议和参考。
关键词：建设工程；结算审核；工作重点
中图分类号：F830.52文献标识码： A 文章编号：
随着建筑行业的不断发展，建筑业相应的法规也不断完善和调整，建筑工程预结算审核工作亦需要不断进行规范和调整。但是，在实际工作中如何对建筑工程的结算审核进行有效管理，还存在着不少问题。工程结算审核是建筑工程在竣工之后，一项重要的合同管理工作，是合理确定建筑工程最终造价重要手段和必要程序。如何合理搞好竣工结算审核工作，直接关系到企业的成本控制和经济利益，如何有效解决这一问题，成为建筑行业普遍关注的问题之一。接下来我跟大家探讨下这个问题。
一、建筑工程竣工结算审核的前期准备工作
结算审核的前期准备工作需要一个公正、公平、合理的环境。我们要根据现行的综合定额及计价依据对相关工程来定价，也需要按照相应的原中标合同执行，同时须备齐施工过程中的变更、签证的资料，保证双方都能接受审核结果。只有做好结算审核的前期工作，才能够根据客观、公正的原则、按照相关的政策、法规，将建筑施工的方法和施工过程中的变更、签证有机结合起来，对建筑工程结算和审核进行有效管理。
1、做好建筑工程的招投标文件、施工合同与图纸管理，对工程竣工图纸与原施工设计图纸进行对比，将相关的会审纪要、设计变更材料单价等材料进行整理和收集，为了后期的工程结算审核工作做好准备。
2、核查建筑工程的施工合同，对合同规定的的结算方式进行分析，对建筑的工期、施工的质量、建筑材料市场价格和相关奖惩规定等相关内容进行分析。
3、深入建筑施工的工地，对施工的工况进行全面分析和掌握，核对建筑施工的图纸，保证施工的具体情况，检查施工的内容是否按照施工合同执行的，是否符合施工的标准，施工的变更情况是否要求，对各种施工变更的材料进行详细的分析，检查施工的隐蔽记录、施工签证等手续是否齐全完善，是否符合施工的要求。
二、常见的建筑工程竣工结算审核的方法分析
在建筑工程结算审核管理中，由于每项工程的建设规模、风格及标准不同，要求结算审核处理的问题也不一样。所以，需要采用不同的审核方法。认真做好工程质、量、价的结算审核方法，对提升建筑工程结算审核的质量有重要意义。
1、全面审核法。这种方法要求在结算审核时，对每一项施工的都进行详细的控制，按照施工图的要求，进行详细的核算，对施工的定额、组织设计、施工合同或协议等相关的文件进行审核，保证建筑工程的审核能够将施工所有变化情况进行全面的考核和管理。采用全面审核的方法需要对工程的数量和单价进行考核和计算，能够全面、细致的对工程进行审核，但是需要的时间长，结算审核的工作量较大。
2、重点审核法。相对于全面审核法来说，重点结算审核的方法主要是对工程结算的重点工程进行审核，结算审核中的工作量比较少。主要是选择工程量较大的建筑，结构比较复杂，要求质量比较高的施工部分进行审核，重点核算施工审核中的定额、单价，对施工的费用的计取、材料的价格、施工的合同等相关的要素进行全面的审核。
3、经验审核法。这种方法主要是根据以往的建筑工程施工的经验，对建筑工程中比较容易出现问题的工程项目进行审核，保证比较重要的建筑部分不能够出现问题。采用经验审核的方法时，可以与重点审核的方法相结合进行审核。经验审核法主要用于建筑工程的编制质量好，建筑工期的时间比较紧、规模比较大的工程项目中。
三、建筑工程竣工结算审核重点工作
1、按照施工合同的要求，加强工程施工结算审核的管理。施工合同是建筑工程施工的重要性的指导文件，它明确施工双方的权利和义务，是建筑工程结算审核的核心依据。建筑工程的结算审核人员，要详细的研读施工合同的每一项条款，在熟悉每一项施工结算材料单价的基础上，对工程的结算的资料进行审查，要客观公正的对建筑工程的造价进行合理的控制，提高建筑工程的结算与审核的工作效率。
2、做好建筑工程设计变更、现场签证等工作的管理与审核。建筑工程中的设计变更审核是一项比较重要的工作。对设计变更及现场签证工作，要根据建筑合同的要求进行认真的审核，保证它的有效性和合法性。认真分析签证的内容，判断是否符合建筑工程施工的要求，相关的数据是否客观、公正，对与设计变更产生的费用，应该按照施工的合同进行管理，分清施工的责任方和工程变更的费用承担方，以提高建筑工程施工的结算审核工作。
3、把握好审核工程量的计算。审核工程量的计算是保证建筑工程造价核算的重要数据，直接影响到建筑工程结算审核的准确性，是结算审核中的重要审核部分。审核工作量的计算主要保证施工是否按照施工的合同与图纸和预算定额规定执行的，判断施工完成后上报的工程量与实际审核的工作量是否相符合，审查好施工中是否有重复上报的工作量和有无假报结算的情况。
4、做好市场调研，核实建筑材料的市场价格。建筑材料的费用是整个建筑工程造价中最大的费用产生地方。在进行工程结算审核的过程中，需要对建筑工程的施工材料的单价进行核算，提升结算审核的工作效率。要充分的对建筑材料的市场进行调查和调整，要做到市场询价与投标报价进行比较分析，保证施工材料单价的正确性、合理性。对建筑签证材料价格的核定要认真的审核，在判断内容具有合法性和有效性的基础上，对材料的价格组成进行判断，对其中包含的税金、采保费、运输费等都要进行合理的审核，避免重复审核结算，对有疑问的价格要到建筑市场上进行仔细的调查，认真的做好建筑材料的审核和结算工作。
5、正确把握定额套用，做好建筑工程的单价套用结算审核。在对建筑工程的工程量进行审核之后，要依据建筑定额进行套用计算，确定建筑工程的施工结算费用。定额套用是一项严肃、原则性非常强的工作，要求审核工作人员能够熟悉定额子项目审核的每一项内容、适用的范围和调整系数，注意施工的项目特征等。在审核的过程中，要按照施工合同，保证审核的工程项目与合同中的项目相符合，对于施工中缺少定额项目依据的工程，应该根据实际的情况，做好定额编制补充工作。对于施工差异比较大的定额预算，要正确的把握定额子套用的界限，按照实际要求加以核算。
6、依据施工标准，做好建筑工程的费用取用。在实际结算的过程中，对费用定额套用是否与实际建筑工程的具体预算定额相一致，能否满足施工的要求，是否按照施工规范和要求的性质进行费用定额套用，套用的合理性能否满足施工的要求，这些都需要结算审核人员运用综合知识和工作经验去判断。施工调整的费用要按照施工合同规定的结算基数进行调整和管理，对于工程的项目管理和核算应满足计价的程序要求，同时取费的基数符合要求。
四、小结
建筑工程竣工结算审核是建筑工程造价控制重要管理内容，它是建筑施工造价控制的最后程序，需要进行严格的把关，否则会造成严重的后果。我们需要进行全面、准确、真实的进行分析、控制和管理，才能有效的保证建设单位的成本控制和经济效益，促进建筑行业更加健康、规范的发展，提升建筑工程的整体质量。
参考文献：
[1]刘如兵,周怀少.工程竣工结算审核工作分析探讨[J].山西建筑.2009(12).
[2]刘小庆.建筑安装工程造价审核方法研究[J].科技创新导报.2010(8).
[3]宋智秀.浅谈建设工程结算审核[J].河南建材,2010(5).
关键词：建设工程；结算审核；工作重点
中图分类号：F830.52文献标识码： A 文章编号：
随着建筑行业的不断发展，建筑业相应的法规也不断完善和调整，建筑工程预结算审核工作亦需要不断进行规范和调整。但是，在实际工作中如何对建筑工程的结算审核进行有效管理，还存在着不少问题。工程结算审核是建筑工程在竣工之后，一项重要的合同管理工作，是合理确定建筑工程最终造价重要手段和必要程序。如何合理搞好竣工结算审核工作，直接关系到企业的成本控制和经济利益，如何有效解决这一问题，成为建筑行业普遍关注的问题之一。接下来我跟大家探讨下这个问题。
一、建筑工程竣工结算审核的前期准备工作
结算审核的前期准备工作需要一个公正、公平、合理的环境。我们要根据现行的综合定额及计价依据对相关工程来定价，也需要按照相应的原中标合同执行，同时须备齐施工过程中的变更、签证的资料，保证双方都能接受审核结果。只有做好结算审核的前期工作，才能够根据客观、公正的原则、按照相关的政策、法规，将建筑施工的方法和施工过程中的变更、签证有机结合起来，对建筑工程结算和审核进行有效管理。
1、做好建筑工程的招投标文件、施工合同与图纸管理，对工程竣工图纸与原施工设计图纸进行对比，将相关的会审纪要、设计变更材料单价等材料进行整理和收集，为了后期的工程结算审核工作做好准备。
2、核查建筑工程的施工合同，对合同规定的的结算方式进行分析，对建筑的工期、施工的质量、建筑材料市场价格和相关奖惩规定等相关内容进行分析。
3、深入建筑施工的工地，对施工的工况进行全面分析和掌握，核对建筑施工的图纸，保证施工的具体情况，检查施工的内容是否按照施工合同执行的，是否符合施工的标准，施工的变更情况是否要求，对各种施工变更的材料进行详细的分析，检查施工的隐蔽记录、施工签证等手续是否齐全完善，是否符合施工的要求。
二、常见的建筑工程竣工结算审核的方法分析
在建筑工程结算审核管理中，由于每项工程的建设规模、风格及标准不同，要求结算审核处理的问题也不一样。所以，需要采用不同的审核方法。认真做好工程质、量、价的结算审核方法，对提升建筑工程结算审核的质量有重要意义。
1、全面审核法。这种方法要求在结算审核时，对每一项施工的都进行详细的控制，按照施工图的要求，进行详细的核算，对施工的定额、组织设计、施工合同或协议等相关的文件进行审核，保证建筑工程的审核能够将施工所有变化情况进行全面的考核和管理。采用全面审核的方法需要对工程的数量和单价进行考核和计算，能够全面、细致的对工程进行审核，但是需要的时间长，结算审核的工作量较大。
2、重点审核法。相对于全面审核法来说，重点结算审核的方法主要是对工程结算的重点工程进行审核，结算审核中的工作量比较少。主要是选择工程量较大的建筑，结构比较复杂，要求质量比较高的施工部分进行审核，重点核算施工审核中的定额、单价，对施工的费用的计取、材料的价格、施工的合同等相关的要素进行全面的审核。
3、经验审核法。这种方法主要是根据以往的建筑工程施工的经验，对建筑工程中比较容易出现问题的工程项目进行审核，保证比较重要的建筑部分不能够出现问题。采用经验审核的方法时，可以与重点审核的方法相结合进行审核。经验审核法主要用于建筑工程的编制质量好，建筑工期的时间比较紧、规模比较大的工程项目中。
三、建筑工程竣工结算审核重点工作
1、按照施工合同的要求，加强工程施工结算审核的管理。施工合同是建筑工程施工的重要性的指导文件，它明确施工双方的权利和义务，是建筑工程结算审核的核心依据。建筑工程的结算审核人员，要详细的研读施工合同的每一项条款，在熟悉每一项施工结算材料单价的基础上，对工程的结算的资料进行审查，要客观公正的对建筑工程的造价进行合理的控制，提高建筑工程的结算与审核的工作效率。
2、做好建筑工程设计变更、现场签证等工作的管理与审核。建筑工程中的设计变更审核是一项比较重要的工作。对设计变更及现场签证工作，要根据建筑合同的要求进行认真的审核，保证它的有效性和合法性。认真分析签证的内容，判断是否符合建筑工程施工的要求，相关的数据是否客观、公正，对与设计变更产生的费用，应该按照施工的合同进行管理，分清施工的责任方和工程变更的费用承担方，以提高建筑工程施工的结算审核工作。
3、把握好审核工程量的计算。审核工程量的计算是保证建筑工程造价核算的重要数据，直接影响到建筑工程结算审核的准确性，是结算审核中的重要审核部分。审核工作量的计算主要保证施工是否按照施工的合同与图纸和预算定额规定执行的，判断施工完成后上报的工程量与实际审核的工作量是否相符合，审查好施工中是否有重复上报的工作量和有无假报结算的情况。
4、做好市场调研，核实建筑材料的市场价格。建筑材料的费用是整个建筑工程造价中最大的费用产生地方。在进行工程结算审核的过程中，需要对建筑工程的施工材料的单价进行核算，提升结算审核的工作效率。要充分的对建筑材料的市场进行调查和调整，要做到市场询价与投标报价进行比较分析，保证施工材料单价的正确性、合理性。对建筑签证材料价格的核定要认真的审核，在判断内容具有合法性和有效性的基础上，对材料的价格组成进行判断，对其中包含的税金、采保费、运输费等都要进行合理的审核，避免重复审核结算，对有疑问的价格要到建筑市场上进行仔细的调查，认真的做好建筑材料的审核和结算工作。
5、正确把握定额套用，做好建筑工程的单价套用结算审核。在对建筑工程的工程量进行审核之后，要依据建筑定额进行套用计算，确定建筑工程的施工结算费用。定额套用是一项严肃、原则性非常强的工作，要求审核工作人员能够熟悉定额子项目审核的每一项内容、适用的范围和调整系数，注意施工的项目特征等。在审核的过程中，要按照施工合同，保证审核的工程项目与合同中的项目相符合，对于施工中缺少定额项目依据的工程，应该根据实际的情况，做好定额编制补充工作。对于施工差异比较大的定额预算，要正确的把握定额子套用的界限，按照实际要求加以核算。
6、依据施工标准，做好建筑工程的费用取用。在实际结算的过程中，对费用定额套用是否与实际建筑工程的具体预算定额相一致，能否满足施工的要求，是否按照施工规范和要求的性质进行费用定额套用，套用的合理性能否满足施工的要求，这些都需要结算审核人员运用综合知识和工作经验去判断。施工调整的费用要按照施工合同规定的结算基数进行调整和管理，对于工程的项目管理和核算应满足计价的程序要求，同时取费的基数符合要求。
四、小结
建筑工程竣工结算审核是建筑工程造价控制重要管理内容，它是建筑施工造价控制的最后程序，需要进行严格的把关，否则会造成严重的后果。我们需要进行全面、准确、真实的进行分析、控制和管理，才能有效的保证建设单位的成本控制和经济效益，促进建筑行业更加健康、规范的发展，提升建筑工程的整体质量。
参考文献：
[1]刘如兵,周怀少.工程竣工结算审核工作分析探讨[J].山西建筑.2009(12).
[2]刘小庆.建筑安装工程造价审核方法研究[J].科技创新导报.2010(8).
[3]宋智秀.浅谈建设工程结算审核[J].河南建材,2010(5).