【摘 要】
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本文以武汉市2001年至2007年的商品房销售季度价格指数和土地交易季度价格指数为样本通过平稳性检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验,对房价和地价之间的关系进行了实证
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本文以武汉市2001年至2007年的商品房销售季度价格指数和土地交易季度价格指数为样本通过平稳性检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验,对房价和地价之间的关系进行了实证分析,得出了短期内房价和地价具有互动关系、长期内房价决定地价的结论。因此,要因地制宜地制定土地供给政策,以期达到统筹兼顾土地市场和房地产市场,促进各级市场之间良性互动和协同可持续发展的目标。
This article takes the quarterly price index of real estate sales and the quarterly price index of land transaction from 2001 to 2007 in Wuhan as the samples to test the relationship between house price and land price through the test of stability test, cointegration test and Granger causality test The empirical analysis shows that there is an interactive relationship between house price and land price in a short period, and the conclusion that house price determines land price in the long run. Therefore, it is necessary to formulate policies on land supply according to local conditions so as to achieve the goal of making overall plans for the land market and the real estate market, and promote sound interaction and coordinated and sustainable development among all levels of the market.
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