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房地产税收政策是房地产市场宏观调控的重要手段,房地产税制改革亦是我国税收制度整体优化的重要组成部分。我国目前的房地产税收体系存在税制结构不合理、税费种类繁多混淆不清、税租混淆不清等诸多问题,应以＂明租少费＂为前提,在房地产开发环节改征土地税,交易环节改征房产交易＂托宾税＂,保有环节改征房地产税。