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[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2015
有没有一种更好的兼具收益和保险的产品?显然,房地产众筹成为了一个新的选择。众筹兴起背后的大环境,是中国人逐渐富裕起来、手头有了余钱,而资产保值和投资渠道并不多,...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：中国房地产业 年份：2015
今年的两会,总理针对房地产行业只讲了9句话,这9句话也反映了中央政府对房地产的纠结。第一句话,"促进房地产市场长期平稳健康发展"。这就意味着房地产市场"既不平稳、也...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：中国房地产 年份：2017
商业地产的核心是人流,没有人流就没有消费,没有消费就没有商业,没有商业就没有商业地产。明白这个道理,就能发现,为何很多大型开发商在一二线城市屡试不爽的商业操盘绝技,却...
[报纸论文] 作者：欧阳捷,,
来源： 年份：2004
2019年起，房地产或进入横盘时代。所谓横盘，是指“无量无价”，即全年成交同比微量收缩，房价上涨预期被抑制。对于房企来说，人才、土地、资金是核心资源；土地拓展、资金管理、营销突......
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2019
人才、土地、资金是房企的核心资源,土地拓展、资金管理、营销突破、成本是企业的单项竞争力,但未来市场将进人横盘时代,投机客离场之后,自住型的首置客、改善客、需求都相对...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2017
根据国家统计局数据，住宅目前占据了86％的新房市场份额，旧时也是最大的存量市场，所以谈物业离不开住宅。就住宅新房市场而言，目前呈现了五大新特点：城镇化已经接近尾声；都市圈成为城......
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2016
房地产的核心是人、地、钱的流向，人和资本流向大城市，但土地却向中小城市开放，必然导致大城市的供求失衡，地价房价泡沫在所难免。...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2019
从长周期来看,市场已经从高速增长的黄金时期进入了“房住不炒”的平稳发展期。横盘时代,房企的发展模式与策略都将发生变化,降负、减速、提质、增效将成为策略新趋势。...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：中国设备工程 年份：2017
本文从项目管理的角度出发，针对大型设备的研制工作，从组织建立、项目策划、成本控制、进度控制、采购管理、安装调试、设备验收等各个方面进行了相关的阐述和分析，以期为大型设......
[学位论文] 作者：欧阳捷,,
来源： 年份：2015
少年儿童文化产业是国民经济的重要组成部分,作为一种文化创意产业,其巨大的市场需求决定了少年儿童文化产业广阔的发展前景,对转变经济增长方式和优化产业结构具有重要意义...
[报纸论文] 作者：欧阳捷,,
来源： 年份：2004
房地产市场是一个需要平稳的市场，但是房地产市场是不是说稳就能稳呢？房地产市场是什么格局？过去我们讲一线二线三线四线，这不是根本逻辑。房地产市场应该是三个大的格局，第一是都......
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2015
真正的转型跨界多元化一定是纳入公司战略,有了基本成立的商业模式,自上而下地匹配引进人才,给予烧钱般的资金投入,才有可能取得成功。房企为什么要转型、跨界、多元化?...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2019
《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称纲要)共11章、2.7万多字,洋洋洒洒、面面俱到,各界对此展开了热烈的讨论。虽然文字很多,但我们可以根据纲要来看其蕴含的核心价值、面...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市住宅 年份：2017
2017年的房地产市场将超出预期,并创造新的历史局峰。2017年一季度,商品房销售面积29035万m~2,同比增长19.5%,商品房销售额23182亿元,同比增长25.1%,增幅均在20%左右,显示出...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2018
在新时代,楼市正在进入'房住不炒'的'横盘时期'。横盘意味着市场成交量基本恒定,很难再大起大落,房价也会基本横盘,不会大涨大跌。这是一个没有短炒投机住房...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,
来源：中国房地产·市场版 年份：2017
自从2016年国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，到住建部公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》出炉，从12个城市试点租赁住宅，再到九部委《關于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，及至广州市、沈阳市、武汉市相继......
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2016
当前住宅市场可以用12个字来概括:库存超量、需求巨大、四大分化。房地产市场目前主要还是以住宅市场为主,拥有87.2%的市场份额,商业地产占7.5%,其它为办公、文化教育、...
[报纸论文] 作者：欧阳捷,,
来源： 年份：
根据《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),从发行房地产投资信托基金(REITs)发挥的作用看,首先,它可帮助企业置换沉淀在资产上的资金,提高企业...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2016
现房销售,可以让购房者看得明明白白、清清楚楚,其核心是知情权与选择权合二为一,先有知情再有选择,就不会让购房者错买垃圾楼盘、痛失选择机会。深圳推出现房销售,如一...
[期刊论文] 作者：欧阳捷,,
来源：城市开发 年份：2017
住房市场未来三年的预判其实很难,有很多人会说,未来三年,房价会涨,这个观点很容易得出来,但是不是一定对呢?我基于目前的市场形势来分析未来三年住房市场的预判,以及上...
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