业主大会议事规则相关论文
福建省人民代表大会常务委员会公告[十三届]第八号《福建省物业管理条例》已由福建省第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议于......
<正>物业管理关系到千家万户的切身利益,既是民生工作,也是经济工作,同时还是一项事关和谐稳定的社会工作,是城镇居民生活、商业服......
<正>案号一审:上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第2293号二审:上海市第二中级人民法院(2014)沪二中民二(民)终字第435号......
自《深圳经济特区物业管理条例》（2017年修订草案）公示以来，引起社会各界的强烈关注。许多业主和业委会纷纷通过各种渠道对条例草案提......
A中心是北京市朝阳区一个商住项目。D投资管理公司是A中，心业主。2011年7月，A中心业委会与B物业公司签订《物业服务合同》，委托B物业......
2019年4月份,全国人大再次审议了民法典物权编草案,相对第一次草案内容,二次审议时,针对近年来群众普遍反映的维修资金使用难等问......
【裁判旨】街道办事处对业主委员会的备案实际是对业主委员会依法成立的确认,与小区的业主有明显的利害关系,应当属于可诉的具体行......
3月中旬,在香港召开的公共治理与业主组织高峰论坛上,有一位美国专家的发言引起了我的注意,他认为：透明度和问责是社会组织成功的关......
<正>【审判要旨】业主委员会通过书面征求意见形式召开业主大会,应将表决票送达每一位业主。业主大会的召开应按照业主大会议事规......
业主委员会是小区业主自我管理的自治组织,房地管理部门对业委会的备案申请仅负责依照物业管理法律规定的要件进行审查,对于业主大......
【裁判要旨】物业服务定价成本已包括共用设施设备的日常运行和维修费用，物业服务企业将电梯广告收入用于电梯维修不符合法律规定，应......
内地业主投票表决制度的双“1/2”和双“2/3”通过标准设计,主要目的是确保通过的表决结果能代表大多数业主利益,有利之处是通过的......
<正>一、首次业主大会的会议结果根据《深圳经济特区物业管理条例》第十九条,首次业主大会会议应当选举产生业主委员会、通过管理......
2016年8月,最高人民法院发布最新一期典型案例,其中某小区业主委员会诉邓某物业服务合同纠纷一案,引起了笔者的兴趣。最高人民法院......
广州市人民政府令第158号《广州市人民政府关于修改<广州市城市道路临时占用管理办法>等16件政府规章的决定》已经2017年10月18日......
原标题为《北京物业小区业主自主治理能力调查数据统计初步分析报告》,发表时改动。本项目为美国乔治华盛顿大学法学院、中律原有......
2005年,中国物业管理协会秘书长陈伟根据从事物业管理行业十多年的实践经验和理论思考,撰写了《物业管理的理论基础》一文,准备在......
本刊在2008年第8期杂志上刊登了陈伟秘书长的《物业管理的理论基础》一文的上半部分,引起了行业内的广泛关注,本刊在本期杂志上继......
<正>我们有理由相信,在《通知》的指引下,以存量房地产改造来培育新的经济增长点,消化过剩产能、增加就业,扩大物业管理覆盖率,必......
什么是“业主自治” 最近十年，人们已经逐渐接纳并习惯了从单位分房到大规模个人买房进入住宅小区，成为业主。随之而来的是建筑的维......
<正>住宅区的自治和管理是每个业主都关心的事。但这种自治和管理如何在顺应广大业主意愿的前提下落地,则需要探索。北京市朝阳区......
1981年内地第一家物业管理服务企业在深圳诞生。1991年,内地首个业主委员会在深圳天景花园成立。“业主自治”一词最早出现在1994......
业主委员会问责制度现状 2007年8月16日，昆明金洲湾·蓝屿小区业主委员会成员在没有召开任何业主会议的情况下集体辞职，这类“任......
2009年12月5日，由国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“《指导规则》”）颁布。相较于2003年《业......
住旁和城乡建设部发布了《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“导则”），于2010年1月1日施行。从《导则》内容看，其针对当前业主......
由住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《规则》）于2010年1月1日施行。从总体而言，该《规则》体系趋于......
<正>业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度,六年多的实践证明了它的科学性和前瞻性。为适应环境变......
<正>随着物业小区自主治理运动的推进,业主组织作为自主治理的主体和载体,进入了快速发展的阶段。《物业管理条例》从法规的角度对......
<正>我们要以《条例》实施十周年为契机,按照改革的思路、运用市场的方法,遵循发展的规律来推进物业管理的转型升级,同心协力,开拓......
业主委员会功能的良性运作是实现"底层"社会控制的重要因素。但现实中,业主委员会在我国内地的形成和发展参差不齐。为实现业主委......
<正>海南省人民代表大会常务委员会公告第49号《海南经济特区物业管理条例》已由海南省第四届人民代表大会常务委员会第十六次会议......
【案例】广州登福房地产有限公司(以下简称'登福公司')是白云区海湾新城小区的建设单位,拥有海湾新城会所的产权。2014年1......
一、小区业委会在小区公共收益的管理和处置中的权限小区公共收益权的管理和处置问题,涉及到业委会是否有权经营管理公共收益,是否......
本文所讨论的小区，不同于社区的概念，众所周知，社区的概念目前没有一个统一的定论。一般而言，社区的范围等同于城市居民委员会或农村村......
业主大会会议往往通过书面征求意见的形式召开,对于已送达的征求表决票,业主若在规定的时间内不反馈意见,视为同意,此规定被称为"......
第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法......
近期，我们承办了两个案件：北京某小区业主委员会依据业主大会决议，起诉老物业公司，要求其撤离小区；另一个是该小区业主以不同意业主委员......
