住宅特征相关论文
本文结合GIS技术采用特征价格模型,计算得到了2014年2-5月重庆市主城区的住宅特征价格指数.通过模型变量的选择、数据的收集、模型......
[背景]住宅室内空气污染与人体健康密切相关,颗粒物是重要的室内污染物之一.[目的]了解兰州市某城区住宅室内颗粒物污染情况及影响......
论文主要研究汉口里分住宅中的旧式里分,以平安里、新华里为例,从里分的规划布局、建筑设计及传统居住文化的传承等角度总结旧式里......
文章主要研究武汉里分住宅中的旧式里分,以平安里、新华里为例,从里分的规划布局、建筑设计及传统居住文化的传承等角度总结旧式里......
本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅......
在城市经济迅速发展、产业结构调整及土地、住房制度改革等因素的影响下，上海中心城区的居住空间经历了巨大变革。卢湾区作为上海的......
广州作为珠江三角洲的中心城市，房地产业发展迅速，其住宅价格对整个珠江三角洲的房价有很大影响。因此深入分析广州的房地产价格影响......
当前房价问题已成为社会各界关注的热点,同时也是房地产学术研究关注的焦点之一,作为估测城市住宅价格的经典方法,特征价格模型(He......
住房是城市一切活动不可缺少的基本要素,住房价格则是住房市场资源有效配置的中心环节,研究住房价格的影响因素具有十分重要的意义......
简单介绍了老年居住建筑体系的划分，阐述了老年住宅应具有安全性、自立性、健康性、适用性、多元性、可改造性的特征，最后对老年住宅......
商品住宅价格问题是社会各界共同关注的焦点，探寻商品住宅价格的构成显得尤为重要。在短期内城市宏观环境不变的前提下，通过对郑州市......
根据人类住区建筑形制、生活习俗的显著差异,本文将人类住区分为两大形态:城市与乡村。本文基于城市与乡村两大聚落的不同背景,分......
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以昆明市城区二手房为研究对象,利用Hedonic模型和统计学方法研究房价与特征属性的定量关系。结果表明半对数函数模型的拟合度最高......
住宅作为一种产品，具有明显的异质性，即产品之间在构成效用的各个特征之间有明显差异。国外经常采用特征价格模型(hedonic price mod......
Hedonic模型是估测住宅价格的有效方法,自从Rosen(1974)的开创性研究以来,已在西方国家得到广泛应用,美国房地产价格指数编制办法......
学位
人口老龄化是一个世界性的问题，同时人口老龄化也是社会进步的标志之一，如何让老年人安度晚年，“老有所居”成为当今世界各步入老龄化......
上海自贸试验区作为后改革开放时代的一项重大举措而受到高度关注。本文运用特征价格模型和多元回归分析等方法,分析上海自贸试验......
住宅是每个居民生活的必需品，住宅价格的波动不仅关系到我国经济的平稳发展，还极大的影响到居民的生活质量，城市住宅价格问题已经成为......
利用计量经济学构造模型来具体分析对房产价格决定因素,并通过消费者效用对房屋特征隐含价格进行定性分析。文章选取房屋的构造因......
文章通过构建基于住房消费偏好的居住空间分异机制的理论模型推理得出:居住空间分异的程度取决于购房者对住宅区位特征的偏好特点......
依据按片划分的择校体系,城镇居民对提升人力资本的迫切需求加速人口的流动、劳动力的空间迁移和对优质教育资源的追逐。基于住宅......
通过建立理论模型,本文选择了几个对住宅价格影响最大的住宅特征作为自变量,借鉴了现有的hedonic定价的理论方法和研究经验,用Eviw......
从住宅特征价格的视角,提出检验和分析住宅细分市场的方法,并进行实证研究。通过收集杭州市2 473套住宅样本数据和290个住宅小区的......
本文将Hedonic理论应用于上海市住宅市场．从住宅具有的特征属性的隐含价格出发．取得住宅特征和住宅价格之间的数量关系．避免了评估人......
城市是人类社会长期发展的结果,而城市住房是城市一切生产和经营活动不可缺少的基本要素。在市场经济条件下,城市住房这一重要资源......
近几年来,不断上涨的住宅价格已经成为整个社会关注的热点和焦点,在一些大城市,城市的高速发展和中心商务区的形成等多种因素促使......
房地产业是我国国民经济的支柱性产业。住宅房地产业在房地产行业中占有举足轻重的地位。随着我国城镇住宅市场的形成,城市住宅价......
随着中国经济的发展和城市化的进一步推进,尤其是90年代的住房改革,房地产市场迎来了快速发展的时期,房地产行业的发展带动了相关......
人类社会经过漫长的发展历程,城镇居民住房已成为社会正常运转的必须要素。在我国,城镇房地产市场的形成始于改革开放初期,经过近3......
近年来,住房价格不断上涨,随着我国城市住房市场的形成,城市住宅价格问题已成为房地产学术界关注的焦点。住宅作为典型的异质性商......
近年来,受国家政策和金融危机的影响,国内各大城市的房价都出现了一定幅度的下降,而山西太原的房价却一直呈现出平稳并稳中有升的......
学位
随着我国城镇住宅市场的形成，城市住宅价格问题成为房地产学术界关注的焦点之一。国内学者对住宅价格问题，大多数从住宅市场的供求关......
行政区划的调整往往是为了适应城市化和区域经济一体化的要求而进行的。除经济和生态环境因素外,住宅价格还受社会、文化和政治等......
城市是人类社会长期发展的结果,而城市住房是城市一切生产和经营活动不可缺少的基本要素。在市场经济条件下,城市住房这一重要资源......
城市住宅价格近年来已成为大家关注的热点和焦点。国内学者大多从住宅市场的供求关系、住宅价格的构成、住宅政策等方面着手对住宅......
在特征价格理论的基础上,运用统计方法,对上海市影响住宅价格的住宅特征进行分析,找出影响住宅价格的最主要的住宅特征,研究表明,......
近年来房价成为全民关注的焦点,及时充分地掌握住宅价格信息,通过研究影响住宅价格的相关因素,掌握住宅价格的变化规律,分析影响住......
由于住宅产品的异质性,国外学者广泛使用特征价格模型分析城市住宅市场。特征价格模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen......
由于住宅产品的异质性,特征价格模型(HPM)被广泛使用于分析城市住宅市场,在理论分析的基础上,尝试构建特征价格模型对杭州市的住宅......
Hedonic价格模型是一种分析产品特征价格的计量经济学方法,在实际应用中可以用来分析住宅各种特征对价格的贡献程度,并通过构建Hed......
房地产业的发展是社会发展的需要,高尔夫球场是社会经济发展的产物。高尔夫球场和房地产业的结合形成了高尔夫地产。伴随着我国高......
以徐州市二手房数据为样本,分别采用最小二乘法和分位数回归方法进行对比分析,探究城市住宅特征对二手房挂牌价的影响关系。研究结......
伴随着我国经济发展进入新常态,个性化、多样化消费观念渐成主流,住宅作为一种特殊的＂产品＂,居民对于房屋住宅的选择也逐渐受到多重......
随着我国城镇住宅市场的形成，城市住宅价格问题成为房地产学术界和实务界关注的焦点之一。由于住宅产品是一种异质性商品，产品之间在......
特征价格法是国外广泛运用的研究异质性商品属性和商品价格之间关系的方法,住宅作为典型的异质性商品,产品之间在构成使用价值的各......
