【摘 要】
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《房地产抵押估价指导意见》执行后，大部分城市的房地产抵押.估价仍然并不由商业银行委托。丧失了委托权，实际上就丧失了对评估价格的主导权。高估估价对象抵押价值可能会造成
【出 处】
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2007年“估价专业的地方化与全球化”国际估价论坛
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《房地产抵押估价指导意见》执行后，大部分城市的房地产抵押.估价仍然并不由商业银行委托。丧失了委托权，实际上就丧失了对评估价格的主导权。高估估价对象抵押价值可能会造成金融机构实实在在的货币损失，而低估估价对象抵押价值仅仅只是造成抵押人贷款额度的损失，两者造成的损失是不一样的，“谨慎”估价原则要有具体操作手段才能落到实处。提出在建工程抵押估价要明确说明估价对象范围的真实内涵、对处于不同阶段的在建工程应采用不同的估价方法的建议。从估价机构被诉讼的实践中体会到，处置抵押房地产估价报告中不应建议拍卖保留价。
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