本文结合坡子街改造的得与失,通过对传统商业街主要设计因素的研究和思考,坡子街改造规划由大型餐饮机构、美食连锁、主题商场等项目组成，一、二层铺铺临街，建成为以火宫殿为龙头、各种名优小吃云集的民俗名食特色街，希望能形成商业中心区的亮点，提升城市品质。街道以仿明清建筑为主体风格，采取的是推倒重建的模式，除火宫殿保留下来以外，其余的历史建筑都未能幸免。坡子街的商业繁荣背后，留下了诸多无法弥补的遗憾和无奈，也折射出当今历史街区保护中保护与开发难以平衡和兼顾的困境。对传统街区历史街巷的保护开发不仅仅只关乎建设者与设计师，二者无疑是叙事故事的主角，从前期到运营都应全情投身其中，然而同样需要政府、原住民、运营商、职能部门多方大力支持和参与。政府的政策指导、前期策划运营的早期介入，以及过程中公众的参与关注尤其是原住民的积极配合，后期的有效管理运营，多方的参与合作和社会责任感才能守住城市曾经的记忆，才能展示城市特色。