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大学城建设在国内多个城市如“雨后春笋”般开建。时至今日大学城建设为中国大学扩招以及改善大学办学条件产生了不可忽视的正面效应。但同时，许多城市大学城建设中盲目建设、高筑债台、土地资源浪费等问题也非常突出。非营利性是大学这一非营利组织的根本属性之一，本文从大学的非营利性这一视角对大学城建设中有关土地置换政策、建设规模决策等有关问题进行探析，促进大学持续稳定发展的同时逐步退出城市商业中心，使城市区域教育、经济得到良性互动发展。