【摘 要】
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我国房地产税可以划分为房地产取得、转让、保有三环节,共计约12个税种,并且以交易环节的税种居多。目前我国房地产税征收管理中,计税价格仍然以实际交易、租赁价格和账面原
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我国房地产税可以划分为房地产取得、转让、保有三环节,共计约12个税种,并且以交易环节的税种居多。目前我国房地产税征收管理中,计税价格仍然以实际交易、租赁价格和账面原值等为主,以评估或者核定价格为辅,并没有确立计税价格评估的核心地位。随着房地产市场的逐步完善和税制改革的深化,房地产的税基评估将是未来房地产税收管理的核心环节,经评估确定的房地产计税价格将成为房地产税的基本计税依据。建立房地产税基的估价技术标准体系,一方面是下一步改革完善房地产税制,加强房地产税收管理的基础性工作,另一方面也是房地产估价行业拓展业务范围的重要方向。
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