【摘 要】
：
近年来,随着经济社会的不断发展,以及工业化、城市化的程度不断加大,需要占用大量的集体土地,同时,土地价值显化,农民权利保护意识不断增强,因征地引发的矛盾冲突越来越多,甚至产生不少流血事件、群体性事件.征地问题成为一段时期社会矛盾的焦点,征地制度改革成为社会的焦点问题.从当前各方面分析看，征地制度改革面临的核心和紧迫问题是:征地纠纷解决渠道不畅、补偿对象不明、程序不规范等问题，而不是征地范围过宽、补
论文部分内容阅读
近年来,随着经济社会的不断发展,以及工业化、城市化的程度不断加大,需要占用大量的集体土地,同时,土地价值显化,农民权利保护意识不断增强,因征地引发的矛盾冲突越来越多,甚至产生不少流血事件、群体性事件.征地问题成为一段时期社会矛盾的焦点,征地制度改革成为社会的焦点问题.从当前各方面分析看，征地制度改革面临的核心和紧迫问题是:征地纠纷解决渠道不畅、补偿对象不明、程序不规范等问题，而不是征地范围过宽、补偿过低的问题。要加快推进征地争议协调裁决制度，维护社会和谐稳定，重构征地补偿制度，促进补偿公平公正，规范征地程序，保障农民知情权和参与权，淡化征地范围，稳妥推进集体建设用地流转。
其他文献
矿产和土地都是宝贵的自然资源,必须科学、合理地开发利用;矿产与土地具有密切而又错综复杂的关系,应当全面、正确地予以厘清理顺.本文试图阐述中国大陆现行“矿地两权分离”的法律制度,表明矿山应分别依法取得采矿权和土地使用权的观点,并对修改完善矿地法律制度提出几点建议，要遵循探矿用地优先、重要特殊矿采矿用地优先、特殊地区采矿限制、其他矿产采矿用地适用物权一般关系处理的原则。
为统筹区域土地利用、保障粮食安全、保护耕地资源,国家采取土地用途管制方式调控耕地农转非有序性,但具强制性与法效性土地利用规划导致同区位不同农户农地发展权得以实现或限制的不公平性.通过建立耕地保护经济补偿机制弥补耕地及基本农田保护区农户受损利益,不仅能有效提高耕地保护力度与农民耕种意愿,而且能协调规划与土地征收所衍生出的农地发展机会不均、农保区农户利益有损等问题.本文对国内各地耕地保护补偿做法梳理归
目的:征地补偿标准长期以来是征地矛盾的核心所在,现行标准不能完全体现被征地农民权益,本文试图从农民发展权收益分析其缺失部分,提出农民参与分配土地增值收益的设想.方法:通过安阳市征地调查案例,测算征地过程中被征地农民在实际征地过程中应分配的增值收益比例.结果:被征地农民征地补偿应该包括其发展权收益,该部分收益应参与土地增值收益,其比例约为48％.
中国大陆《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于2011年1月颁布实施,对国有土地上房屋拆迁补偿进行了进一步规范.然而中国大陆农村集体土地征收补偿还存在征地范围过宽、补偿标准偏低、补偿范围偏窄、补偿方式单一等问题,急需进一步完善,保护失地农民权益.本文在分析当前中国大陆农村集体土地征收补偿制度存在问题的基础上,提出了进一步完善中国大陆农村集体土地征收补偿制度的几点建议,具体有:一是逐步缩小征地范围;二
现有的征地制度已暴露出种种弊端,国土资源部于2001年和2002年开展两批试点城市征地制度改革.本文通过对典型试点城市的征地制度改革情况进行介绍,对取得的成效和存在的不足进行总结,为完善征地制度提供借鉴,为新一轮征地制度改革提供宝贵经验.农民未能真正参与土地增值收益。虽然在试点城市征地制度改革中，多数地区实行了征地区片价，征地补偿标准较之前有了大幅提高，但农民仍然未能真正参与土地增值收益。在征地补
新增建设用地年度计划指标管理是当前实施建设用地总量调控的主要行政方式.无偿指令性的计划指标分配导致指标供不应求和低效使用并存的根本性矛盾,也导致城乡用地缺乏互动制约城乡协调发展.用地指标管理问题应引起高度重视.建议建立“计划+市场”的双轨制用地指标管理体系,对公益性和经营性用地指标采取差别化管理;探索跨省区用地指标交易,建立全国性的土地指标要素市场促进区域均衡发展;完善地票交易市场体系,积极稳妥建
地票交易是采用市场化方式将农村建设用地指标转换为城市建设用地指标的制度创设,也是土地发展权的市场化配置方式,地票交易实践对土地发展权的分配使用改革具有重要的创新意义和参考价值.本文将土地发展权细分为基本发展权、实体发展权和虚拟发展权,在此基础上,剖析地票交易过程中的土地发展权转移机制,并根据地票交易过程中的发展权转移途径和功能差异测算地票价格,以期为地票市场的价格调控提供理论支撑.研究结果显示,地
研究目的:针对当前土地征收中存在的缺陷,探求从制度层面科学建立完善的征地体系,确保被征地农民的合法权益.研究方法:文献研究法,归纳总结法.研究内容:通过参考国内外对于征地工作的探索,结合当前国家在土地征收过程中征收程序、征收范围以及补偿安置方面的缺陷与弊端,提出相关完善措施与建议,确保征地工作的稳步发展,保护被征地农民的合法权益.研究结论:建立完善的征地体系必须以保护被征地农民利益为根本,同时对土
福建福清市地处海峡西岸,作为东南沿海经济较为发达的县级市,在推进工业化、城镇化、农业现代化建设的进程中不可避免的征收农民集体土地.为妥善做好征地工作,维护被征收人合法权益,笔者结合自己的工作实际,对现行的征地制度进行研究,分析其存在的问题,提出推进和谐征迁工作的几点建议,探索符合本地实际的征地制度，要适时调整，提高征地补偿标准，创新方式，健全社会保障制度，安置先行，加快规划建设步伐，认真梳理，积极
在城镇化发展进程中,失地农民土地权益受损引发了大量社会矛盾.基于中国大陆土地征收特点分析,土地征收制度存在农民无法分享土地增值收益、征地补偿标准偏低、补偿方式单一、公益性用地界定不清、征收程序不规范和缺少司法救济等不足,导致农民权益受损.科学确定征收补偿标准是解决农民权益保障的关键,应改革以土地年均产值为基准测算补偿标准,以市场价格为基准,充分考虑通货膨胀、CPI和残地价值,体现土地的社会保障功能