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新企业会计准则第3号——投资性房地产的实施为估价行业带来了机遇和挑战，针对这种现象，估价行业需要积极应对。本文首先通过投资性房地产的国际比较，分析了我国与国际以及香港地区在相关方面的差异；然后根据上市公司年报，同时选取相应的案例，实证地分析投资性房地产会计准则实施对企业的影响；此外，探讨了公允价值计价模式下的投资性房地产与税收的问题；最后，从投资性房地产公允价值模式的条件出发，从市场活跃性、信息公开性以及技术可行性三个方面论述了投资性房地产新会计准则实施的条件。