钢结构住宅是指一类以钢铁结构构件为承重骨架,以轻体材料作为围护结构并与功能配套的水暖电卫设备和部品优化集成的节能、环保型居住类建筑.在结构性能与经济性能方面具有其他结构形式无可比拟的优点,符合国家大力推行的住宅产业现代化政策. 在20世纪80年代中期,我国开始研究、探索钢结构住宅,特别是进入21世纪后,随着国内发展钢结构住宅的物质条件、政策条件、技术条件的逐步具备与完善,钢结构住宅已经表现出许多明显的优势,可以说我国在21世纪已逐渐进入了钢结构住宅发展阶段.但是伴随着全国各地钢结构住宅的建设,钢结构住宅也逐渐暴露出一些问题,如对钢结构住宅的选型及优化问题,经济指标(结构用钢量)的正确计算与成本控制问题,外围护结构(墙材、保温隔热材料)的应用质量与再开发问题,结构防火、防腐问题等等.面对上述问题,本文拟结合国外钢结构住宅的发展,如国外已有近30年的历史且在北美地区多层住宅、公寓、旅馆等工程中大量应用的、承重结构采用镀锌轻钢龙骨的冷弯薄壁型构件的住宅结构等,基于大量文献的研究,对我国钢结构住宅的结构形式、围护结构(楼板、外墙板、内墙板)、防火防腐模式、技术经济指标等进行了评述,针对北京地区某6层(多层)与10层(小高层)钢结构高档住宅,通过简单计算分析、建模,并对比框架体系、框架-支撑体系、钢框架-混凝土核心筒体系3种结构形式的抗震性能、用钢量等指标,分析我国钢结构住宅模式的发展动态、存在的问题及可能的对策,对于进一步改进钢结构住宅模式,加快推广钢结构住宅技术,发展配套技术等具有重要的意义.