【摘 要】
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我国目前完善的土地市场体系还未建立，地价形成机制还未健全，在两级土地市场中，供地行为对于地价的形成有重要的影响。通过分析可知，在土地一级市场中，政府行为往往决定着地价的走
【机 构】
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中国人民大学土地管理系,北京100872
【出 处】
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中国人民大学土地管理专业成立二十周年不动产高峰论坛暨国际学术研讨会
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我国目前完善的土地市场体系还未建立，地价形成机制还未健全，在两级土地市场中，供地行为对于地价的形成有重要的影响。通过分析可知，在土地一级市场中，政府行为往往决定着地价的走向，而且政府的非市场行为在一定程度上会使地价偏离正常的范围;在土地二级市场中，在理论上价格虽然由市场决定，然而在一些情况下还受其他因素的影响和制约，这其中需求者的心理折现率是一个重要的因素。影响这一因素的既有宏观的经济背景，也有土地市场本身的状况。对两级土地市场地价调控应当找准“可控点”，采取综合措施，使调控措施真正能反映到地价上来。
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